地產經紀佣金房屋成交價 擬放寬限制准網上公布
[2016.05.06] 發表
【明報專訊】競爭仲裁庭(Competition Tribunal)為增設多倫多地產市場的透明度﹐有望於不久將來勒令多倫多地產局(TREB)放寬限制﹐上載更多房地產買賣的資訊﹐如房屋的售價及經紀佣金資料至多重放盤系統(MLS)﹐供地產經紀､潛在買家參考。競爭仲裁庭表示﹐同意競爭局(Competition Bureau)論點﹐認為多倫多地產局過分限制經紀從網絡取得的房屋買賣資訊。地產局則反駁指﹐若容許經紀輕易取得相關資訊﹐會泄漏買家私隱。仲裁庭將舉行新一輪聽證會﹐再決定要求地產局怎樣迎合競爭法。
競爭局與業界的爭議﹐主要圍繞地產局應否在多重放盤系統上添加更多資訊﹐特別是房屋的售價及經紀佣金的詳細資料。條例實施後雖然只會影響大多區約4萬名房地產經紀﹐但由於是次爭議是聯邦仲裁庭命令全國最大的地產局﹐預計亦將影響其他地產局如何為客戶提供網上服務。
皇家地產行政總裁索珀(Phil Soper)表示﹐條例實施將為全國的房地產市場增設透明度。
事實上﹐除斯高沙省(Nova Scotia)有更寬鬆的分享內容管制外﹐全國大部分的地產局都仿效多倫多地產局﹐並往往借該會的私隱論點作盾牌﹐以防止改例。沙省地產聯會行政總裁馬德(Bill Madder)指﹐裁決若最後獲通過﹐沙省將跟隨多倫多地產商會的步伐。至於卡加利及大溫區地產商會則表示對事件不予置評。
作為全國最大的房地產公司總裁﹐索珀亦表示會支持仲裁庭的決定﹐指開放資訊將能改善現時的服務及降低佣金。他指現時顧客在找經紀前﹐平均會先花16個星期﹐自行在網上找屋。如今﹐大部分準買家都希望地產經紀能為自己搜尋除掛牌出售的房屋及其售價外的更多資料。
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