美4月新屋銷售升至61.9萬間 8年高位
[2016.05.25] 發表
【明報專訊】美國4月新屋銷售彈升﹐反映建屋商增加新屋興建﹐以迎合殷切的市場需求。
據美國商務部昨天的公布﹐4月經季節調整後新屋銷售以年率計達61.9萬間﹐是自2008年1月以來最高水平﹐並取得24年內最大的按月升幅﹐遠高過市場預期的52.5萬間。
售出房屋的中間價亦顯著上揚﹐按年上升9.7％至32.11萬美元。當中南部地區的新獨立屋上升15.8％至2007年12月以來最高位。
銷售大增﹐令供應更加缺乏。若以目前的銷售速度計算﹐只需4.7個月便售完所有存貨。而3月時的存貨量﹐可應付5.5個月的銷售。
商務部把3月的數字向上修訂為以年率計53.1萬間﹔4月新屋銷售按年上升23.8％。
各個地區的銷售表現不同﹐東北地區銷售跳升52.8％﹐但中西地區卻下跌4.8％。南部地區錄得15.8％銷售升幅﹐西部地區上升18.8％。
在過去幾年內﹐房屋需求遠超越供應﹐部分因為建屋商不願大幅增加新屋興建至經濟衰退前的水平。BMO Capital Markets高級經濟分析員Jennifer Lee表示﹐4月強勁新屋銷售是推動美國經濟增長的好消息。
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