全國屋價料僅2地短期回落
多倫多屋價上月漲近3萬元 年升逾15%
[2016.05.25] 發表
上月份多倫多及咸美頓屋價均錄得顯著的單月升幅﹐以金額計算﹐僅在1個月內分別上漲近3萬元及逾4萬元。
根據加拿大諮議局(Conference Board of Canada)大城市重售市場簡報﹐4月份多倫多屋價由1個月前的674,649元繼續急升至704,339元。換言之﹐僅是在4月之內﹐多倫多屋價錄得29,690元的增長﹐月計及年計的升幅分別達到4%及15.6%。
同期間咸美頓屋價升幅更加顯著﹐單月上升8.9%至505,347元﹐與3月份的464,105元相比﹐高出了稍逾41,000元。
與此同時﹐愈來愈多的大城市成交量增加﹐而且短期屋價走勢看漲﹐一定程度上反映出全國樓市可望仍然向好。
加拿大諮議局在簡報中預期﹐在28個主要城市之中﹐短期內屋價走勢估計向下的已經進一步減少至2個﹐分別是利載拿(Regina)及沙斯卡通(Saskatoon)。
較早前﹐這個智囊組織在2月份樓市報告中表示﹐短期屋價估計回落的城市有6個之多﹐但至3月已經減少至4個。
資料顯示﹐2月期間﹐成交量增加的城市只有12個﹐但目前已經大幅增加至20個。
該諮議局在報告稱﹐重售市場的供應繼續收緊﹐在3月及4月之間﹐共有19個地區樓盤減少。
按月的比較顯示﹐22個地區的成交量增加﹐但供應下降﹐令到市況屬於賣家市場的城市達個10個。
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