樓市火紅難買屋 也怕摸頂入市 住宅投資意欲 兩年持續下跌
加拿大愈來愈多人不急於趁低息機會買樓﹐部分原因是怕樓市泡沫爆破﹐變成摸頂投資。
宏利的調查發現﹐雖然八成的人很希望當業主﹐但只有25%的人打算在未來12個月置業。
根據宏利投資部的資深投資策略師夏蘭德(Kevin Headland)﹐一些人對樓市泡沫有戒心。
「加拿大人表示置業是他們的首要目標﹐但他們目前卻不願在房屋方面作出投資。」夏蘭德說﹕「也許投資者們覺得投資的時機不對。現時很多地產市場紅火﹐令到加拿大人難以買屋。」
他續稱﹐人們也擔心樓市泡沫可能爆破﹐變成不良的投資。
宏利投資者意欲指數(Manulife Investor Sentiment Index)調查每半年進行1次﹐至今已經持續了16年。今次的調查透過網上訪問1,500名年滿25歲的人士﹐結果發現在過去6個月對本身房屋的投資意欲下跌4點。
事實上﹐自從2014年5月以來﹐加拿大人對於置業､清還房貸及家居裝修的投資意欲持續回落﹐累積下降了9點。
卑詩省及安省居民住宅投資興趣回落的幅度最為顯著﹐自從2014年11月以來﹐分別下跌了13點及6點。
宏利資產管理(Manulife Asset Management)資深經濟師唐納德(Frances Donald)指出﹐目前加拿大人面對很多的不明朗因素﹐當中包括了油價及加元匯率的大幅波動。
唐納德認為﹐這項調查最值得留意的是加拿大人對本身物業投資的意欲持續減弱。
這項投資意欲調查發現﹐23%的人覺得目前不是買樓的好時機﹐主要原因是認為難以負擔﹐其次是樓市波動及對本身的經濟處境缺乏信心。
根據該調查﹐認為目前適宜入市的人佔了35%﹐所持的主要理由是房貸利息偏低及住宅屬於可靠的投資。
調查又發現﹐大西洋省份的投資者最樂觀﹐認為現在是買屋好時機的份額高至45%﹐而最悲觀的是卑詩省﹐持有相同看法的人只有23%。
