持工作簽證免交海外買家稅
簡蕙芝「改正」 挽卑詩樓市信心
【明報專訊】卑詩省長簡蕙芝昨日宣布，凡持工作簽證並在卑詩省有交稅的海外買家，將可豁免15%海外買家物業轉讓稅。地產經紀認為這是具「指標意義」的政策修訂，將會穩定市場信心並讓樓市恢復活力，也可能吸引更多中國留學生畢業後留在本地工作並定居。
省府於去年8月初宣布15%海外買家稅後，外國買家佔大溫樓市交易的比例大跌，連帶衝擊整個樓市的交易量。不過簡蕙芝昨日表示，為了鼓勵更多人前來卑詩省居住，凡是持工作簽證在卑詩省工作並繳稅的海外買家，將可豁免15%海外買家稅。
去年夏天8月1日之前的7個星期中，大溫共有1.5萬宗房屋交易。但在海外買家稅實施後，去年10月整個月的房屋交易銳減至約4,700宗。而目前持工作簽證在卑詩省工作的人數，大約在5,000至6,000人之間。
省新民主黨房屋評論員尹大衛(David Eby )批評，省府一開始實施海外買家稅時，便不該將持工作簽證的人士包含在內。他認為這是「常識」，無法理解省府為何等這麼久才進行修正，未來將會關注有多少持工作簽證的人士已經付了15%海外買家稅。
地產經紀黎恆指出，簡蕙芝此舉具「指標意義」，因為去年15%海外買家稅推出方式太過「粗糙」，造成市場信心流失，許多買家因此轉為觀望。他稱簡蕙芝昨日的宣布將可有效挽回市場信心，加上春季即將來臨，可以預見大溫樓市很快將會恢復活力。
他透露，其實在海外買家稅推出後，柏文及城市屋的樓價並未大幅下降，主要受衝擊的只是500萬元以上的豪宅。他稱有許多中國家長打算將孩子送來加拿大讀書，未來畢業後進一步定居，現在省府釋出「歡迎留在本地居住及工作」的善意，將會掃除許多中國家長及留學生心中的疑慮，相信未來會有更多留學生在大溫置產，柏文及城市屋的市場將會走俏。不過他認為，雖然政策面釋出利好消息，但銀行已經大幅收緊貸款。
加上美國特朗普政府的政策走向，以及中國經濟表現充滿不確定性，因此大溫今年整體樓市情況仍需進一步觀察。
黎恆也指出，大溫樓市其實有許多伊朗買家，主要集中在西溫及北溫等城市。
特朗普以行政命令禁止中東七國公民入境，伊朗隨即以相同手法反制，很可能為大溫引來一批原本打算投資美國的伊朗房屋買家。
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