安省住宅動工量近歷來高位 預期明年屋價升勢放緩
[2017.03.15] 發表
道明銀行經濟師指出﹐安省目前建造中的住宅數量接近歷來的高位﹐將會有助屋價升勢減弱。
本年2月﹐安省的新屋動工量年率下跌﹐由1月份的98,000間回落至83,000間。
不過﹐該銀行經濟研究部經濟師Diana Petramala表示﹐目前動工量仍然蓬勃﹐預期在去年屋價勁升的刺激下﹐今年全年的住宅建築維持活躍。
她進一步指出﹐不論以水平或者每千名人口計算﹐安省正在施工的住宅數量都接近歷來的高位。
她表示﹐當這些住宅落成之後﹐可望會紓緩屋價升勢﹐不過﹐這方面的效應將會遲至明年及更後才會出現。
地產界及住宅建業一再指出﹐大多倫多地區屋價持續急升﹐主要原因之一是獨立屋供應不足。
不過﹐近數月來﹐安省獨立屋建築量已見上升。
資料顯示﹐上月的新屋動工量之中﹐獨立屋份額高達43%﹐屬於10年來高位。
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