地產經紀多市租房住
在周邊城市買樓出租
【明報專訊】面對高昂房價﹐多市悄然興起「合作買房」。更有市民制訂「終極退休計劃」(The Ultimate Retirement)﹐在多市租房住在周邊城市購房出租。現年都是26歲的地產經紀馬修斯(Cory Matthews)和他的女友就為他們的未來設計出一個完美退休計劃﹕年輕時租住多倫多的單位方便工作和生活﹐同時在多市周邊城市購買10處低價房產﹐等到退休後依賴租金養老。
馬修斯表示﹕「現在我們夫妻為了工作不得不住在多倫多﹐但是根據我們的經濟實力﹐現在和將來都根本無力購買多倫多的房產。考慮到退休後不會再租住在多市﹐我計劃趁着周邊城市的房價還沒有大幅上漲前﹐趕快出手購買﹐這樣等我們退休後就可以依靠這些房產租金生活養老。」
馬修斯已經投資購買了兩處房產﹕三年前花10萬元首付在基秦納市(Kitchener)西北的Listowel小鎮購買了第一處房產﹐購買後很快把房子租了出去﹐現在每月的租金足以覆蓋房貸、物業費等房產開支。緊接着﹐馬修斯以第一處房產做再抵押貸款﹐抽出10萬元作為首付﹐在聖嘉芙琳市(St. Catharines)投資購買了第二處房產。馬修斯認為聖嘉芙琳市(St. Catharines)的房產市場平穩風險低﹐房價每年大概有2%的增長﹐目前價格完全可以承受。馬修斯夫妻計劃在他們35歲前購買10處房產﹐每處房產的房貸年限不會超過25年﹐這樣等到他們60歲退休後所有房貸都能還清。馬修斯樂觀表示﹕「到那時﹐即使我們購買的房產沒有增值或者租金沒有提高﹐我們每年的租金收入也會在12萬元左右﹐完全足夠養老了。」
與馬修斯選擇多倫多租房不同﹐市民Rebecca Rosenberg決定和她最要好朋友Kim Wolf採取「合作買房」方式解決住房問題。Rebecca Rosenberg表示﹕「單靠我一人力量根本無力購買住房﹐現在我和Kim Wolf共同出資付首付款﹐可以購買100萬左右的房產了。」正是看到了「合作買房」市場的巨大潛力﹐已經有地產經紀專門開展「合作買房」中介業務﹐為陌生買房人之間牽線搭橋。地產經紀Lesli Gaynor表示﹕「『合作買房』正在成為一種趨勢。人們既然可以通過約會網站和陌生人談戀愛﹐最後成功結婚﹐那麼為什麼不可以和陌生人合作﹐共同買房呢﹖」
