多市估計6500物業空置 莊德利開腔研徵空屋稅
用水電數據資料核實無人住
[2017.03.31] 發表
【明報專訊】多倫多市長莊德利昨稱﹐為遏止多倫多熱火朝天的地產市場﹐市府正考慮徵收「空屋稅」。現在多市估計存在6,500個空置物業。但他則明確表示﹐不支持徵收海外買家稅。
莊德利昨與來自房地產行業、銀行﹐以及市府規劃部門人士舉行圓桌會議。會後﹐莊表示﹐目前溫哥華徵收空屋稅﹐「我對在多倫多做同樣的事情持開放態度」。
他指出﹐來自最新的統計資料顯示﹐多市現有6,500個空置物業。為確定這些物業是否真的空置﹐市府員工會利用水、電等數據資料加以確定。然後﹐市府官員將就實施空置稅的可行性撰寫報告﹐供市議會討論。
溫哥華的空置房屋稅﹐從今年1月起生效﹐對於一年中空關半年的物業﹐收稅1%。也就是百萬元的物業﹐一年空置稅1萬元。
至於多倫多設計中的空置物業稅的稅率或其他規定﹐莊德利則稱﹐尚未涉及細節的討論﹐「一切都在初步階段」。
莊續稱﹐解決多倫多房地產市場價格飛漲﹐沒有「魔術棒」。他覺得﹐房地產如此緊俏﹐主因是人們希望在此地生活或投資。
莊又表示﹐他不想下猛藥﹐而「危及我們的經濟和財政」。
多倫多去年房產價格升幅達全球第一。這樣猛烈的速度﹐也令加國三級政府承受給市場降溫的壓力。一些業內人士警告說﹐這是一個即將破裂的泡沫。莊昨天說﹐徵收空屋稅是在多倫多市府的職權範圍內。
不支持徵收海外買家稅
莊說﹐昨天會議上﹐有開發公司稱﹐建築許可和其他文件的批准有被耽誤的情況。為此﹐市府將設法加快這方面的進程﹐盡可能減少橡皮圖章﹐加快樓房供應。
此外﹐莊明確表態﹐不支持徵收海外買家稅。因沒有數據顯示外國買家造成了多市房價的根源問題。「會議中有人提到﹐如你看到一批華人在看房。你能說他們來自中國﹐在這裏買房子﹐抑或更準確地說﹐他們來自萬錦或多倫多其他地方﹖」
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