滿銀主管淡化屋價調整後果 40年經驗指樓市可自行調節
[2017.07.07] 發表
滿地可銀行主管淡化潛在屋價調整所可能帶來的後果﹐認為基本上由樓市自行調節。
根據該銀行行政總裁唐尼(Bill Downe)﹐當屋價下跌﹐人們傾向於推遲賣屋的打算﹐繼續供樓﹐所以市場能夠適應過來。他表示﹐美國上次樓市崩盤﹐情況也是如此。他補充稱﹐加拿大目前的情況與美國並不相同。
近期經濟合作與發展組織及國際貨幣基金會均建議加拿大的政府加強干預﹐以能控制多倫多及溫哥華等熾熱市場的屋價升勢。
不過﹐唐尼認為﹐不久前安省政府已經推出新的樓市措施﹐需要一些時間來發揮影響。
省長省韋恩於4月20日突然宣布安省公平房屋計劃﹐朝16個方向着手解決樓市熾熱及供應不足等的問題﹐當中包括15%的非居民投機稅﹐以及擴大租金管制至全部出租住宅。
唐尼表示，從事銀行及房貸業幾乎40年，經歷過屋價急升及市場調整。
他指出，一些措施可以控制需求，但如果市場供應不足，便需要採取政策來解決這方面的不平衡。他說，這意味着建築可負擔房屋。
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