昇薈1房568萬沽 業主帳賺六成

譚先生﹕似中六合彩. 抽得B1組散客時段頭籌，心情好似中六合彩一樣，最後以600多萬元購入一個1房自住。過往都有睇過同區柏傲灣及海之戀，但價錢太貴，全·城匯價錢及按揭計劃較吸引。目前租住馬鞍山單位，入市後每月供款比租樓多數千元，會當作投資。

李先生﹕靠儲錢上車. 之前沒能成功買到海之戀，現以800多萬元購買全．城匯一個兩房單位上車。樓價會有調整，但不會是大調整。可以成功上車，主要是靠自己儲錢，同時要努力工作，亦有投資股票。

開放式或一房細單位有價有市，東涌昇薈一個一房單位，剛以568萬元售出，實呎13088元，創屋苑新高呎價，原業主持貨4年帳面勁賺近六成。

利嘉閣聯席董事陳渝東表示，昇薈10座中層E室，實用434方呎，採一房間隔，業主於8月底放售，叫價570萬元，不足一星期即獲買家輕微議價成交，單位最終以568萬元轉手，實呎13088元，創屋苑成交呎價新高。原業主於2013年12月份，以約360.4萬元購入上述單位，持貨約4年現轉手帳面獲利約207.6萬元，賺幅約58%。另世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，大坑尚巒中層E室開放戶，實用273方呎，獲得區外上車客以600萬元承接，實用面積呎價21,978元，屬市價水平。原業主於2012年8月一手購入上述物業，當時作價485萬元，持貨至今沽售，帳面獲利115萬元離場，單位5年升值24%。

首置客600萬入市爾巒

此外，利嘉閣助理分區經理黃永全則透露，元朗爾巒茵娜大道7座高層C室，實用506方呎，剛以600萬元獲首置客承接，實呎11,858元，原業主在2014年2月，以約457.7萬元買入上述單位，持貨3年，帳面獲利約142.3萬元，賺幅約31%。

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