「收錢」商住地較遲發展 趕不上「用錢」設施建成 唐英年：西九擬發債度收入空窗期

「收錢」商住地較遲發展趕不上「用錢」設施建成唐英年：西九擬發債度收入空窗期

[2018.01.31] 發表

【明報專訊】政府去年初宣布將西九文化區的酒店、辦公室、住宅發展權授予西九文化區管理局，管理局可與私營機構聯合發展並攤分收入。西九管理局董事局主席唐英年上任後首次接受訪問，透露因文化區地庫分批建成，商住用地的主要發展趕不上文藝設施建成，令收入及支出在時間上錯配，不排除透過發債填補資金缺口。他又披露第三期設施中的重點「音樂中心」，最快2026年落成。

任政務司長時知款項或不足沒申追加

文化區首個表演藝術設施戲曲中心將於年底開幕(見另稿)，其後陸續開幕的包括自由空間、藝術公園和Ｍ+博物館，但據去年2月立法會文件，當時估計若要完成餘下文藝設施需額外117億元。唐英年表示，2008年7月立法會財委會向管理局批出216億元一筆過撥款，他時任負責西九項目的政務司長，由於建築成本不斷上漲，他察覺款項未必足夠，「我作了一個政治決定，就是不可去立法會(追加)攞錢，剛取得216億元，你說不夠再取，我想任何議員都不會給我錢」。

BOT模式與私營合作　個別餐飲主動物色

去年初，時任特首梁振英在任內最後一份《施政報告》宣布加強對西九的財務支持，將原屬政府的酒店、辦公室、住宅發展權授予管理局，總樓面面積約36.6萬平方米，佔西九總樓面面積43%。唐英年說，管理局評估後認為單靠零售、餐飲及娛樂收入補貼文藝設施營運並不足夠，可利用商住用地的收入作補貼。他強調，管理局將透過公開招標及以「建造、營運及移交」(BOT)方式，與發展商聯合發展該批用地，暫未有招標時間表；個別餐飲設施擬採用類似策展做法，由管理局物色有質素的營辦商，不會公開投標，確保不一定價低者得。

劇場畫廊擬推命名權

西九文化區的綜合地庫分為5區，管理局希望將其中兩區地庫上蓋的M+博物館、演藝綜合劇場和部分辦公室用地作「小型西九」，率先發展。然而唐英年表示，酒店、辦公室和住宅的主要用地位處其餘部分地庫上蓋，這批地庫較遲發展，令主要商住用地無法短期內發展，希望本立法年度內能再向立法會申請撥款推展相關地庫，「有些可惜，時間上有錯配，先建好一些用錢的設施，但收錢的設施未準備好」。他透露，不排除透過發債填補資金缺口，相信外界對有政府作後盾的西九管理局有信心，「我看到的方法，最realistic(現實)是這個(發債)」。

唐英年又稱，計劃為西九文藝大樓的內部設施推出命名權，例如劇場、畫廊等，增加收入。

第三期音樂中心最快2026年落成

唐英年認為目前視覺藝術及表演藝術設施均呈現古今中外特色，一直未有時間表的第三期設施「應該要建」，若不建其中的音樂中心，等同「崩了隻牙」，「我不願意在我的watch(監管)之下崩這隻牙」。他透露，由於音樂中心位置臨海，期望內裏的音樂廳看到海景，料2026或2027年左右建成，「每次特首換屆，2022年可去故宮館主持開幕，2027年則有音樂中心」。

明報記者岑詠欣張家偉

■明報報料熱線﹕inews@mingpao.com/ 9181 4676