市建局兩項目 重建上環大角嘴 影響170戶 10年後供320伙

[2018.03.17] 發表
市建局皇后大道西╱賢居里重建範圍除包括住宅,亦包括五人足球場、垃圾站和公廁(紅框示)。(李紹昌攝)

【明報專訊】市建局昨日宣布同時展開上環和大角嘴兩個重建項目,合共約170戶家庭受影響,料約10年後共提供約320個單位。市建局執行董事(商務)馬昭智形容今次重建較特別,並非重建舊樓,而是重整區規劃,改善樓宇環境,其中上環賢居里重建範圍涉足球場和垃圾站等公共設施,冀重建後打通現時被包圍的公共空間,提升暢達度。

上環項目多海味中藥舖

上環皇后大道西╱賢居里發展計劃位於皇后大道西129至151號(單數),佔地約2046平方米,估計約75伙住戶和10個地舖受影響,樓齡介乎49至52年,地舖主要售賣雜貨海味和中藥材,當中有中藥店租戶創立逾150年(見另稿)。

市建局料2028/29年完成重建,可建約200伙中小型單位,並提供商業零售設施和約538平方米公眾休憩用地,又重置垃圾收集站和公廁。大角嘴橡樹街╱埃華街發展項目位於橡樹街89至95號(單數)、埃華街1至5號(單數),佔地約820平方米,估計約96伙住戶及8個地舖受影響,樓齡介乎41至55年,料2027/28年完成重建,可建約120伙中小型單位。

重建範圍包足球場垃圾站

馬昭智稱,賢居里垃圾收集站有20多年歷史,足球場亦被周邊樓宇包圍,新的公眾休憩空間將連繫皇后大道西和賢居里,提高暢達度,又將重置及重新設計垃圾站和公廁,並視乎區議會意見決定需否重置足球場。他說會就重置這批公共設施諮詢政府部門意見。至於為何展開大角嘴的項目,他解釋市建局已完成改善鄰近街道,今次重建亦能配合毗鄰早年已展開的需求主導項目。

馬昭智續稱,兩個項目涉及共約130個業權,數目不算多,相信人手及財政可負擔,又指由於樓市波動,加上賢居里項目須獲城規會批准,未知數年後的收購出價,因此現階段未能估計項目賺蝕。市建局昨已啟動兩重建區的凍結人口程序。

受賢居里項目影響的業主馮女士觀迎市建局重建,期望收購呎價約2萬元,可於同區買回面積相若的單位。受大角嘴項目影響的單位業主盧太稱,數月前才花20萬元維修天台連單位,「如果一早知重建,就不維修」。租住其單位的唐女士是重慶人,2016年來港,她慨嘆香港租金貴,昨日更因擔心難覓居所,一度落淚。

身兼中西區區議員的民主黨立法會議員許智葳{為,近年市建局在港島的重建項目佔地不大,反映展開項目有難度,他又關注今次重建範圍涉及足球場等公共設施,應小心處理,因區內同類公共設施已不多。

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