發展商建議 耗資140億 多溫兩地研建5萬可負擔房屋
【明報專訊】聯邦政府正研究一個地產發展商建議﹐在多倫多及溫哥華兩地耗資140億元﹐興建共5萬個可負擔房屋的單位。
若能成事﹐這將是聯邦政府全國房屋策略計劃中最大的一個項目。
根據呈交予渥太華的建議﹐該項目將由位於多倫多的非牟利團體「創意房屋」(Creative Housing)牽頭。該團體是由一名多､溫地產發展商Ian Gillespie創辦。
多､溫兩地的樓房近年水漲船居﹐非普通家庭所能負擔。而「創意房屋」提交的建議是要在兩地興建共5萬個專針對中等入息(年收入少於8萬元)家庭而設的單位﹐大部分作出租用途。
建議書又提出﹐由市府供地﹐資金則主要來自最大貸款人──加拿大按揭及房屋公司(CMHC)﹐但「創意房屋」亦會伙拍Westbank(即是Gillespie的地產公司)､Allied Properties REIT及私人機構﹐這些合作伙伴亦會投放資金。但項目亦歡迎其他投資者加入。項目的概念是將公帑與私人投資結合起來。
多倫多國會議員兼房屋暨城市事務部國務秘書魏德方(Adam Vaughan)表示﹐興建可負擔房屋的最大挑戰是程序繁雜及需要不同的伙伴。「創意房屋」如今提出的只是一個建議﹐對方仍未正式申請﹐而聯邦政府亦需要更多資料。
他說﹕「這是一個很有野心的項目﹐只是仍欠細節。」
總理杜魯多(Justin Trudeau)於去年11月宣布全國房屋策略﹐並在未來10年投資共400億元﹐但當時仍未有任具體計劃。兩周前公布的聯邦預算中﹐政府將增撥13.5億元予CMHC﹐以便興建更多租賃房屋。在今年4月﹐政府將先撥4.47億元。屆時﹐CMHC將推出數個屬於全國房屋策略的項目。
在多倫多市府擔任了5年首席規劃師的Jennifer Keesmaat很可能成為該項目其中一名領導人。聯邦財長莫奈於公布財政預算案前﹐曾在推特(twitter)上載他與Keesmaat的合照﹐並確認兩人討論創意房屋的建議。
Keesmaat上周亦在推特上寫道﹕「多､溫兩地須在短時間的提供大量的可負擔房屋﹐一些令人興奮的事情即將發生。」
