於人村緬因街興建商住物業 面積超規限逾倍招居民不滿 旁屋「小巫見大巫」 首個重建計劃惹關注

於人村緬因街興建商住物業面積超規限逾倍招居民不滿
旁屋「小巫見大巫」首個重建計劃惹關注

[2018.05.23] 發表

【明報專訊】有發展商計劃在萬錦市於人村(Uionville)內的緬因街(Main St.)206號興建住宅物業﹐由於建築方案中﹐物業體積偏大﹐是市府設定的一倍﹐令鄰旁的建築物顯得較細﹐故受到區內一些居民反對。

市府昨晚舉行公眾諮詢﹐收集居民意見後再決定是否接受發展商的方案﹐估計會中將有多人發言。

於人村納稅人協會(Unionville Ratepayers Association)主席蕭振華表示﹐該項目是市政府於2015年推出Vision Plan以來的第一個重建項目﹐視為後來者的「先鋒」﹐故頗受居民關注。發展商Stiver Lane Inc.計劃﹐在建於1829年的Stiver House歷史古建築背後﹐興建一座4層高的住宅物業連一個1.5層高的商用建築物﹐另有一層地下停車場。

住宅建築物的高度較市府建議的3層半﹐多出半層﹐共有14個單位。建築物所佔的總面積則達740平方米﹐較市府所建議的300平方米﹐更足足多了1倍。

蕭振華稱﹐居民對建築物的高度尚可勉強接受﹐但就認為建議項目的體積過大﹐令四周的建築物顯得細小﹐這方面則較難妥協。

發展商目前正積極爭取市府批准其提出的項目計劃及修訂附例﹐以便能在今年11月開始施工。據他所知﹐該項目獲得一定數目的市議員支持。

他指出﹐由於新物業位於歷史保育區內﹐且毗鄰是Stiver House歷史古建築﹐故市府對區內的發展項目規管特別嚴格。除對新建築物的體積及高度有一定限制外﹐亦要求建築物仿照19世紀的設計等。

於人村的商業促進區(BIA)鑑於區內的人流不多﹐小生意難以維生﹐希望可在區內進行重建計劃﹐市府遂於2015年推出Vision Plan﹐發展商今次就是該計劃中的首個重建項目。