中城區柏文均價75萬 貴過市中心
買大單位可吼北約克怡陶碧谷
中城區柏文價格升勢凌厲﹐短短3個月漲6萬元﹐比市中心還要貴4萬多元。根據市場行情﹐本年2月期間﹐中城區共管柏文平均售價約69.5萬﹐但5月份已飆升至755,956元﹐換句話說﹐僅3個月升幅已高達8.7%。
近期多倫多市共管柏文屋價漲不停。根據多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)﹐416地區柏文6月份平均售價按年上升9.5%﹐處於60.5萬元的歷來最高位。中城區覆蓋了森林山(Forest Hill)及玫瑰谷(Rosedale)等傳統貴屋鄰域﹐柏文價格升勢明顯﹐應不會令人感到意外。
意料之外的是市中心這段期間走勢相對失色。共管柏文資訊網站Condos.ca的分析顯示﹐2月時﹐這個買家追捧地區的柏平均售價715,727元﹐比中城區貴了2萬﹐但接著的3個月價格未有隨大市上升﹐反而是輕微回落了0.3%﹐以致被中城區從後追上﹐貴了逾4萬元。
總體來說﹐2月至5月期間﹐416地區柏文平均售價由571,416元增加至615,015元﹐升幅7.6%﹐亦即約4.3萬。
該網站的數據顯示﹐這3個月內﹐多市東端升幅更加驚人﹐上升14.4%至695,667元﹐以金額計算﹐增加約8.7萬元﹐業主屋價帳面身家平均每天增加幾近1,000元。
報告表示，對於想在多倫多市換大柏文的買家來說，怡陶碧谷及北約克這兩區值得留意。
5月行情顯示，怡陶碧谷均價523,300元，與2月相比﹐只微升了0.7%。北約克屋價較貴﹐升幅也大﹐同期間由507,645元增加至575,425元﹐亦即平均月漲逾2.2萬﹐升幅13.4%。
士嘉堡柏文亦處於較為容易負水平。根據該網站的夏季市道報告﹐士嘉堡共管柏文5月份平均售價410,910元﹐只及416地區的綜合價格的67%。
根據該報告﹐多倫多市二手共管柏文5月呎價725元﹐按年上升9%。至於1睡房及2睡房的單位﹐平均售價分別達到507,080元及714,859元。
