業主叫價合理 買家願意入市
氣氛好轉 獨立屋盤增多非負面
[2018.09.30] 發表
上半月獨立屋賣盤明顯增加，純以市場指標來說﹐業主減價壓力加強﹐不過，有地產從業員則持有較為樂觀的看法﹐認為近期改變並非必屬負面。
地產經紀Fanny Lee表示﹐近期多了賣家放盤﹐部分原因是樓市氣氛好轉。
事實上﹐對於上半月獨立屋樓盤明顯增加﹐這名億兆地產的經紀並不感到意外。她解釋﹐暑假期間市道較為淡靜﹐業主傾向暫不放盤。她說﹐很多行家也會建議客人待假期結束﹐學校開課後才掛牌。
多倫多地產商會上半月的成交數據顯示﹐大多倫多地區獨立屋銷量與新樓盤量比率大幅下挫至20%﹐反映出買家優勢加劇。
不過，她指出，樓市開始調整的一年間，獨立屋雖然未至於賣不出﹐但確實不容易找到買家，而且有不少買家趁機會狠狠壓價，但近幾個月來買方的誠意改善﹐市道明顯扎實許多。
她說﹐現在賣家叫價趨合理﹐而且買家改變心態﹐願意入市﹐樓盤增加﹐未必屬於負面。
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