租客好消息 多城租金暫停漲
一房兩房單月持平 年升幅收窄

近期多倫多租金升勢有收斂�[象。

多倫多租金升勢終暫見喘定，近期叫價持平，新租客大概可鬆口氣。

去年全年，多倫多租金持續上升﹐1睡房及2睡房單位租盤租金既漲不停，也漲得厲害，以致遲簽約1個月，每月負擔少不免加重約20或30元。

不過，隨�虓s年來臨﹐市場傳來利好租客的消息﹐因為年初租盤中位叫租維持在12月的水平不變。

租務市場資訊網站PadMapper的加拿大1月份租金報告顯示，多倫多1睡房單位中位叫租2,260元，與對上1個月相同。

值得一提的是﹐去年1月﹐這類租盤的租金單月上升2.5%至2,020元﹐全年累積增加240元﹐換句話說﹐中位叫租每月平均以20元的幅度向上調整。

近期2睡房租盤的租金也出現停漲情況，中位叫租與去年底的2,850元相同。去年1月，多倫多2睡房租盤中位叫租2,520元，僅是1個月內便�C升2.4%。

年計的增長也見收窄，去年底來說，1睡房及2睡房單位的租金分別漲了14.7%及15.9%﹐但上月份的年升幅已經依次縮細至11.9%及13.1%﹐顯示新租客暫時可以略為鬆一口氣。

不過，溫哥華的情況剛好相反，租金走勢轉強，反映這個西岸市場樓市買家減少的同時，租客需求相應上升。

近數個月來，溫哥華租金走勢大致上偏軟，但上月份錄得頗為顯著的單月增長。

根據該網站的租金報告，溫哥華1睡房單位租金升至2,130元，單月升幅1.4%﹐亦即30元。至於2睡房﹐中位叫租更上升3%至3,230元，相隔僅1個月增加80元。

然而，這個貴屋市場近來租金走勢大致溫和，年計升幅明顯不及多倫多，一睡房只有6.5%的升幅，兩睡房更低至0.9%。