市議員及民協 反對修改城規 放寬可建更高密樓房

[2019.06.08] 發表

【明報專訊】安省政府本周三下午下達對於多市中心和中城區規劃的修改。市府總規劃師連夜解讀﹐前晚向議會通報﹐稱經省府修改後的規劃﹐取消了對發展商提供新的辦公室空間的要求﹐減少公園中陽光的保護﹐減輕發展商提供社區服務的責任。

昨天上午﹐市中心和中城區一批市議員﹐聯同一些居民協會代表﹐聯合舉行新聞會﹐反對省府的這些修改。

總規劃師林特恩(Gregg Lintern)發給議會的備忘錄稱﹐省府總共對於多市中心和中城區2項規劃﹐作出400多處修改。其中﹐中城區規劃修改194處﹔市中心規劃修改224處。

省府的修改﹐由城市事務廳長克拉克(Steve Clark)於周三(5日)下午發給多市。之前沒有任何諮詢和徵求意見等。克拉克說﹐省府做出這些修改﹐主要的考慮﹐是增加房產的供應。

林特恩稱﹐省府的修改﹐放寬規定﹐使得未來樓房可以建得更高、密度更大。取消了發展商需要為新工作提供更多空間的要求﹐可以就在地鐵站等附近建設混合社區。此外﹐市府提出的建設速度不可超過基礎設施發展的條款﹐也被刪去。

市府的規劃﹐原本相當保護公共場地的陽光﹐包括行人道和公園﹐規定新建大樓不可增加陰影。省府將此修改成﹐「保證充足陽光。」

此外﹐一些細節性的明確要求﹐被修改成為大致的方向。比如﹐市府規定﹐大樓建設必須從公共街道前退足﹐以便保證行人往來。但後退的距離現在不復存在。

2睡房和3睡房房間的面積規定﹐也被完全刪除。

昨天﹐議員和居民協會的代表們發言﹐對於這些放鬆要求的修改表示不滿。

他們說﹐多市中心的規劃﹐叫做TOcore﹐經過市府和社區共同努力﹐花費7年完成。中區規劃﹐「Midtown in Focus」﹐經過5年努力﹐市議會於2018年批准。

他們說﹐這些規劃並非市府總體規劃﹐而是鄰里社區的、充滿細節的二級規劃﹐省府如此單方面的修改、刪減﹐完全沒有道理。種植修改﹐等於將發展決定權拱手交給發展商。

不過﹐他們也承認﹐對於省府的修改﹐他們反擊的選擇非常有限。只能依靠社區﹐積極反應。

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