私營房貸入門息口10-18% 業界忠告只應視為最後選項
[2019.06.14] 發表
私營房貸在多倫多地區的市場份額增加﹐意味着愈來愈多供樓族選用這些貸款商的服務﹐但這類房貸息口高﹐業界忠告只應視為最後的選項。
根據利率資訊網站ratehub﹐私營房貸收取的利息視乎有關的物業､客戶的狀況及經濟環境而定﹐息口幅度可介於10%至18%。
這樣的利率成本不輕。該網站舉例稱﹐以貸款40萬元及8%息口計算﹐如果只還息不還本﹐每月利息2,667元﹐兩年總額64,000元。
此外﹐這些貸款也有其他的費用開支。一般來說﹐房貸經紀為客人向主要貸款商申請房貸﹐佣金由貸款商支付﹐但如果是私營貸款的安排﹐則由客戶支付。
該網站指出﹐私營房貸手續費及經紀佣金﹐合共高至貸款額的1%至3%。以10萬元來說﹐這些費用可以高至3,000元。
該網站忠告消費者﹐除非貸款申請被銀行及主打信貸不佳市場的貸款商拒絕﹐否則應避免光顧私貸商。
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