9月份新掛牌屋源減 多倫多房屋轉售價按年漲5.8%
【明報專訊】9月份新掛牌房源的數量減少，促使多倫多地區的轉售房屋的平均價格按年上漲了5.8%至84.3萬元。
這是2019年迄今為止的最高點，這一平均價包括所有類型的房屋。
地產局指出，獨立屋的價格上升已超出通脹，但許多家庭仍將購房目標放在低棟房屋類型上，如鎮屋、半獨立屋和獨立屋。
地產局的首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示：「這表明需要增加住房類型的多樣性，以彌補獨立屋與柏文單位之間的差距。」
多倫多地產局(TREB)表示，上月的交易數量達7,825宗，比去年同期的6,414宗﹐增長了22%。雖然仍低於2016年的高峰期，但比市場上的新掛牌房源要高。
地產局稱：「這表明貨源緊張，價格上漲速度加快。」
經季節性因素調整後，9月份的樓房整體價格比8月上漲1.2%。大多倫多地區的獨立屋價格上個月平均上漲4.1%至105萬元。
在多倫多市，一套獨立屋的平均售價為137萬元﹔905地區的均價為94.63萬元。
9月份價格漲幅最大的是鎮屋市場，與去年同期相比，上漲了6.8%，均價為67.74萬元﹔共管柏文價格比去年同月上漲4.2%，平均售價為59.5萬元﹔905地區共管柏文均價則按年上漲9.2%至49.74萬元。
與去年同期相比，今年第三季度通過多倫多地區的多重放盤系統出租的柏文單位數量增加了30%。達到10,800間，比去年同期增長了17.3%。
第三季度，一睡房柏文的租金同比增長4.5%，達到平均2,262元﹔兩睡房單位的平均租金為2,941元，比去年增長4.2%。
默瑟說，儘管租金增長速度放慢，但仍然是通脹的兩倍。
地產局總裁柯林斯(Michael Collins)表示，「大廈落成量相當穩定，再加上平均租金強勁增長，促使許多投資人將其單位出租。如待租單位的增長在持續的時間內，繼續超過租賃交易的增長，那麼未來我們將看到更加平衡的市場。」
