WeWork新辦公室大增 燒金速度快 投資者關注
若沒新挹注 現金料年底前耗盡
【明報專訊】辦公室空間共享公司WeWork過去3個半月新開張的辦公室數量約等於今年整個上半年的新開張數量，令其燒金的速度可能再加快。投資者在其公開上市前，正在嚴密檢視公司業務情況。
路透社根據WeWork網站資料分析，WeWork在10月10日時，在123個城市新開張了622間辦公室。而在6月30日首次公開募股(IPO)招股說明書申請文件中所列的新開張數字為111個城市，528間辦公室。
WeWork網站還顯示，尚有89間新辦公室即將開張及117間「剛剛才宣布開張」。
加速開設新辦公室為WeWork增加了風險。WeWork原定9月30日公開上市，但因投資者對其估值及其經營方式是否可以永續的疑慮，延後其公開上市時程。
WeWork目前正在削支，包括裁員及出售非核心業務，以避免將現金用罄。上周五，WeWork宣布將關閉紐約市的WeGrow私立學校，以縮減周邊業務。
根據WeWork的IPO申請文件，該公司今年上半年新購的97間辦公室，平均每間設計及建造成本為263萬元，較2018年上半年82間新購辦公室平均成本191萬元上升了38%。在7月至10月10日，WeWork又新增了94間辦公室。AEW Capital Management LP投資組合經理Gina Szymanski表示：「投資者不願投資燒金率如此高的公司。他們必須放緩成長腳步並更專注於利潤。」
根據8月公布的招股說明書，迄至6月30日止，WeWork手上的現金只有25億元。AllianceBernstein的研究顯示，如果WeWork依照目前的方式處理現金，該公司至明年第2季現金便會被消耗殆盡。一些媒體報道，如果沒有新的挹注，WeWork的現金在今年底以前便會耗盡。
除了新增辦公室的成本外，WeWork目前營運亦有巨額虧損。迄至6月30日的一年中，它的支出為29億元，營收卻只有15.4億元。
