大學今秋多延續網上授課 學生盼提前解除租約困難
租委會明言疫情並非理由
【明報專訊】隨着愈來愈多大學已決定秋季學期改為網上授課﹐那些已在大學附近租屋住的學生及其家長希望提前解除租房合同﹐省回部分經濟損失。
近期﹐約克大學、懷雅遜大學、多倫多大學等加拿大多所大學和學院紛紛宣布﹐為保持社交距離﹐防範疫情在校園傳播擴散﹐9月開始的秋季學期繼續施行網上授課模式。
對於學校安排﹐許多學生及其家長表示﹐既然不需要回到校園上課﹐能否取消早前租賃的校園附近住房﹐節省一部分租金。
有子女在麥馬士打大學(McMaster University)讀書的安省Pelham鎮居民馬雷(Gabriel Marais)說：「我們5月1日在大學附近與人合租了一個單位﹐租期12個月。自新冠疫情爆發後﹐我孩子在家接受網上授課﹐從沒到過該租住單位。現在大學通知說﹐下學期(秋季學期)繼續網上教學﹐我們租的房子只能空置﹐我想能不能提前解除租約﹐節省一部分租金。」
另有兒子在安省基秦拿市Conestoga學院讀書的多倫多市民特納(Susan Turner)說：「今年初我們在學院附近租賃了為期一年的一間宿舍﹐沒想到趕上疫情﹐房子一直丟空﹐卻要繼續交房租。我們想退租﹐又怕疫情過後﹐回到學校找不到住處。我希望房東能給我們免除這幾個月的租金。」
馬雷、特納遭遇不在少數﹐許多學生家長都在學校附近為孩子之前租賃了住宿﹐現在希望提前解除租約﹐挽回一部分經濟損失。
安省租務委員會(Landlord and Tenant Board﹐LTB)表示﹐根據租賃房屋管理規定﹐這次疫情不能作為租戶與房東提前解除租房合同的理由﹐但是以下3個途徑可以提前解除租約﹕
•租戶與房東就提前解除合同達成一致﹔
•租戶負責並已經把租賃單元轉租給其他人﹔
•LTB簽署命令結束租房合同。
安省仲裁法庭(Tribunals Ontario)一名發言人說：「如果租戶因為疫情不能及時交納房租﹐他應該向房東說明﹐商討是否延遲交租或者安排轉租房屋。
「如果房東不接受租戶要求﹐我建議雙方尋求法律途徑解決問題。」
這名發言人還建議租戶撥打416-979-1446 或1-800-668-8258獲得免費法律諮詢服務。
