疫情後中國多城房價漲 官方要求調控穩定預期
【明報專訊】中國多城房價在後疫情時期快速上漲，繼15日深圳推出「史上最嚴房市調控」之後，南京也跟進政策。中央上周五(24日)召開房地產工作座談會後，東莞深夜再發布調控政策，預料未來多地會持續調控。新華社報道，中國國務院副總理韓正24日主持召開房地產工作座談會，重申「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段，堅持「三穩兩策」，也就是：穩地價、穩房價、穩預期，因城施策、一城一策，差異化調控。
韓正強調，要時刻繃緊房地產調控這根弦，堅定不移推進落實好長效機制。
他提及的措施包括：實施好房地產金融審慎管理制度，防止資金違規流入房地產市場；建立住宅用地市場監測指標體系，定期公開各地土地儲備和已出讓土地建設進展情況；着力解決新市民和年輕人住房問題等。
新京報報道，中原地產首席分析師張大偉表示，今年初在武漢肺炎疫情影響之下，房地產市場快速下調，到了5、6月又加速復甦，部分城市出現明顯的房價上漲現象。這個時候召開房地產工作會議，一定程度是總結市場，也是預警市場，代表了調控的風向。
昨天的會議，有來自北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、瀋陽、成都、寧波、長沙等10個城市政府部門相關負責人。報道指出，其中，上海、深圳、南京、杭州、成都、寧波都是今年上半年樓市熱點城市。
在房地產座談會之前，深圳、南京兩大熱點城市相繼對房市嚴加調控，引起業內外的關注。7月至今還有杭州、寧波、鄭州、內蒙古等地也相繼加碼房市調控政策。就在座談會之後，二手房價高漲的東莞也發布了調控政策。
張大偉分析指出，成都等城市預計後續加碼調控的可能性非常大。
有分析認為，一些大城市在後疫情時代房價上漲，代表其就業機會還是勝過多數二、三線城市，因此熱錢還是會流入；此外，未來地方政府的財政收入只會更緊張，中短期內很難擺脫對土地財政的依賴，土地拍賣市場的熱度回升也會影響後端房市價格。
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