大多區房屋交投連升4個月
按年增25.1% 均價漲13.7%
【明報專訊】多倫多地區地產局(Toronto Regional Real Estate Board﹐TRREB)昨(4日)公布10月大多區二手房屋銷量。數據顯示﹐二手房屋銷量繼續保持增長﹐獨立屋量價齊升﹐柏文單位則平穩回落。隨着聯邦政府增加移民數量，後市仍被看好。
TRREB房產數據顯示﹐10月大多區共銷售房屋10,563間﹐已是連續第4個月保持增長﹐比2019年10月的8445間增長25.1%。但從房型看，獨立屋交易量大增﹐銷售5263間﹐比去年同期增長33.9%；柏文單位銷售回落﹐只售出2260單位﹐比去年同期略漲2.2%。從地區看﹐多倫多銷售26,134間﹐新掛牌上市房產53,641間﹐多倫多以外大多區銷售53,181間﹐新上市房產85,717間。
在房價方面﹐所有房型10月銷售的平均房價為96萬元﹐比去年10月上漲13.7%﹐其中獨立屋、半獨立屋和聯排鎮屋(排除混合式鎮屋)平均房價分別增長14.8%、9.7%和10.5%﹐而柏文單位只有0.7%。從地區看﹐杜蘭區的低棟房屋(包括獨立屋和半獨立屋)房價漲幅最大為19.60%﹐荷頓區的鎮屋和高棟柏文單位房價漲幅最大分別為14.57%和11.06%。
TRREB主席帕特爾(Lisa Patel)說：「我們看到10月市場上房產買家對低幢房產特別是獨立屋的競購非常強勁﹐支撐起大多區的房屋銷量連續保持兩位數增長﹐同時我們也看到高層柏文單位的銷售在經過疫情前的兩位數增長後﹐再加上疫情衝擊﹐已出現平穩回落。」
TRREB首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)說：「大多區經濟的部分恢復和銀行保持較低的按揭利率是導致10月房屋市場火熱的主要原因。在今年剩下的兩個月﹐預測這種銷售增長趨勢仍會繼續。」
TRREB首席執行官John DiMichele說：「從10月數據可以看出﹐大多區房市繼續保持高需求狀態﹐特別是聯邦政府剛剛宣布的未來三年每年引進40萬新移民戰略﹐大多區將有大量新人口湧入﹐無疑將促進房產市場繼續繁榮發展。」
