大多區房屋交投價量齊升 均價飈13.5%至近93萬元

[2021.01.07] 發表

【明報專訊】據多倫多地區地產局(TRREB)昨(6日)公布的統計數據，在新冠疫情下，區內住宅重售的平均價格飈升至929,699元，創下了新的歷史紀錄。

多倫多地區地產局指出，大多倫多地區在2020年的住宅重售的平均價格，與2019年的819,279元相比，攀升了13.5%，主要原因是待售房屋的供應不足，推動了價格的上漲。

905地區住宅重售銷量年增64.5%

在多倫多以外的905地區，無論是住宅重售的價格還是銷售量，均創下歷史新高。以去年12月為例，905地區的住宅重售的平均價格上漲至932,222元，與2019年同期相比上升了11.2%。905地區在去年12月的住宅重售銷量也再創紀錄，與2019年同期相比增加了64.5%。

統計數據還顯示，大多倫多地區在2020年的住宅重售的銷量高達95,151宗，與2019年相比增長了8.4%。

多倫多地區地產局的主席帕特爾(Lisa Patel)指出，儘管在第一波新冠疫情爆發期間，大多倫多地區的房地產交易活動在去年春季陡降，但在去年的夏季和秋季，交易活動重返至創紀錄的水平。低廉的借貸成本和經濟的強勁反彈有助於房地產市場的興旺。

相比之下，共管柏文單位掛牌銷售的數量增長，遠遠超過了銷量的增長。對於共管柏文單位的買家而言，選擇的增加導致了討價還價能力的提高，以及在2020年的最後幾個月內出現了共管柏文單位的銷售價格與2019年同期有所下降。

統計數據還顯示，多倫多的獨立屋的平均價格已攀升至148萬元，與2019年相比上漲了12.1%。905地區的獨立屋的平均價格上漲了15%，達到106萬元。

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