10大房屋難負擔城市 卑詩本那比第1 安省奧市第3
【明報專訊】地產資訊網站Point2的最新數據顯示，加拿大38個主要城市居民的按揭可負擔性在過去10年間顯著惡化。前5名城市中，有4個位於卑詩省，其中本那比按揭壓力為全國之最，其次是列治文，這兩個城市的屋主需要拿出收入的近一半供樓。
前16大房屋難負擔的城市當中，卑詩省及安省各佔有一半。前10大難負擔城市中，卑詩省佔有7個，安省則有3個，分別是第3位的奧克維爾市，按揭佔收入比達41.6%，第9位的烈治文山，按揭佔收入比為36.3%，以及第9位的艾翟斯(Ajax)，按揭佔收入比亦是36.3%，兩個城市負擔困難情況不相上下。
該項調查針對人口較多的50個主要城市，數據顯示，在過去10年間，由於房價與收入的差距與日俱增，38個城市的家庭還貸金額佔總收入比例正呈現指數級增長，供樓成為不少人肩上沈重的經濟負擔。
全國可負擔性最差的前5個城市中，除了安省的奧克維爾外，其餘均為卑詩城市。位列第一的本那比，按揭佔收入比高達44.7%；其次是列治文的44%；溫哥華以41.6%位列第四；基隆那(Kelowna)則是40.8%。
統計顯示，去年列治文的房屋均價高達109.9萬元，為全國之最，其次是本那比的104.8萬元。而這兩個城市的家庭年收入分別為10.7萬元與10萬元，在16個城市中並非名列前茅。
以素里為例，房屋均價為86.5萬元，家庭平均收入則是11.5萬元，大大縮小了房貸佔收入的比例(32.2%)。
報告指出，30%以下的房貸佔收入比才被認為是可負擔水平。以此估算，列治文居民至少每年需要多賺55,317元，即再創造52％的收入，按揭壓力才會得到減輕；同樣的，本那比業主則需再多賺54,429元，供樓才不至於吃力。此外，大溫地區的蘭里、高貴林和素里也分別以40.5%、38.5%及32.2%的按揭比例列入房價負擔最重的全國16個城市。
全國有18個城市的房價在過去10年中上漲了100％至148％，工資漲幅卻遠遠落後於房價飈漲。2010年，全國僅有6個城市的房價被認為是不可負擔的，截至去年，這個數字增至16個。
