多市買屋付首期要儲錢280月
杜魯多承諾助各市鎮降低住屋成本
【明報專訊】聯邦總理杜魯多周二在加拿大城鎮聯盟(Federation of Canadian Municipalities)年會上講話說，聯邦會向市政提供資源及支持，以應對城市住宅成本高昂的問題。杜魯多表示，住宅價格過高在為年輕人和中產家庭製造危機。
由於低利率及加拿大人居家工作希望換較大的房子，導致住宅供不應求，全國各地房價均報漲。
杜魯多在講話中表示，加拿大最大的城市中，已有太多人買不起房屋。他指出，像在多倫多這樣的城市，一般家庭需儲蓄280個月才能存夠首期款。
杜魯多表示，年輕人並非面臨住宅問題，而是面臨住宅危機。他表示，聯邦政府會設法改變此一情況，但渥京無法獨力冷卻房市，而需要各級政府的協助，如土地規劃和消費者保護機制等。
杜魯多表示，聯邦政府將與各省和地區合作，找到解決房屋負擔能力的辦法。
加拿大4月份住宅平均價格僅略低於69.6萬元，較去年同期增長41.9%。加拿大地產協會表示，全國平均房價若剔除大溫哥華和多倫多地區，會減少14.4萬元。
聯邦政府在今年的預算案中，提出撥款數十億元加強可負擔房屋的供應，以拉低整體房價。政府也將對外國買家擁有的房屋開徵1%的空屋稅，但專家質疑此舉的效果。
數天前，財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)宣布政府將收緊受保按揭壓力測試。之前，聯邦金融機構規管單位亦宣布收緊未受保按揭的壓力測試。新規定已於周二生效。
保守黨國會議員卡明(James Cumming)表示，通貨膨脹在建築業特別明顯，尤其是木材價格上升使得房屋成本增加。他表示，應對住宅價格過高，政府應拿出「果斷行動，而非只是空話」。
杜魯多表示，聯邦政府宣布的10年住房策略便是聯邦行動的一部分。自由黨政府2017年宣布，它將協助建造16萬新住屋單位，修繕逾30萬單位並提供同樣數量的家庭補助。
該策略的首份三年期報告顯示，在2020年底前，聯邦政府已撥款建造6.36萬個住房單位，修繕12.6萬個單位，並補助3.6萬家庭的住房費用。
該報告亦指出已有多少首次購屋者收到了住房策略中的按揭補助。此一3年斥資12.5億元的計劃為首次購屋者提供5%至10%的按揭成本，算是聯邦政府的投資。迄至2020年底，此一計劃已提供1.97億元予10,600名購屋者。
此後，聯邦政府提高了多倫多和溫哥華首次購屋者按揭補助上限，接受聯邦補助的購屋者最終仍需歸還聯邦政府的補助。
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