1/3年輕加人置業 擬與親友分擔
【明報專訊】一項新的調查發現，超過三分一的18至28歲的加拿大人計劃與家人或朋友共同擁有房屋。
蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty)和Mustel Group對溫哥華、卡加利、多倫多和滿地可的1,502名18至28歲的加拿大人進行了調查以了解他們計劃如何購買第一套住房，並發現儘管收入和房價之間的差距愈來愈大，但這個年齡組別、有三分一仍計劃在未來五年內購買房地產。
在大多倫多地區，26%的受訪者計劃與家人共同擁有他們的第一套房子，而另有12%的受訪者計劃與朋友一起購買房屋。在溫哥華，27%的人計劃與家人共同擁有房屋，而13%的人計劃與朋友共同擁有。
共有房屋可以指多種安排，但通常意味着共享房屋的所有權和抵押權。
蘇富比國際地產總裁兼首席執行官Don Kottick表示：「負擔能力目前是一個大問題，而生活成本如此之高，人們需要發揮創意力。」
多倫多房地產經紀人Lesli Gaynor通過她的公司GoCo Solutions提供房屋共同所有權安排，而她說她已看到人們對房屋共同所有的興趣「大幅增加」。
她的客戶包括與孩子共同簽約的父母，以及一起買房的朋友群。在其他情況下，一些長者是希望與可以陪伴他們或幫助完成鏟雪等任務的人分享他們的家。
Gaynor說：「我們必須開始將擁有房屋視為不再涉及個人主義自豪感的東西。」
她的公司在1月份推出了一個將客戶與潛在的共同所有者相匹配的測試版手機軟件，而公司代表Parimal Gosai表示，即使他們沒有進行任何宣傳，但已經收到了90個登記。他說：「人們進入房地產市場的願望非常強烈。我們每周都會接到5至10個對共同所有安排表示興趣的電話。」
但一些加拿大人仍計劃向家人尋求經濟幫助，而不是與他們分享房屋所有權。大約一半的受訪者表示，他們會向家人尋求經濟幫助或通過非抵押銀行貸款支付首付。在大多倫多地區，超過三分一的人表示預計為他們的第一間住房支付750,000元或更多，而其中27%的人計劃依靠家人，26%的人計劃貸款。
多倫多地區房地產局(Toronto Regional Real Estate Board)最近的一份報告稱，截至2021年秋季，無論年齡大小，17%的首次購房者都計劃依靠朋友和家人的金錢禮物來支付首付。對於整體購房者來說，這個數字是11%。
