大多區新屋銷售反彈趨復常賣單戶住宅1064間 年升81%
基準價降至176.84萬元 柏文110.29萬
【明報專訊】建築業及土地發展協會(BILD)昨(24日)公布,大多倫多地區的新屋市場在4月出現反彈,銷售開始恢復到正常水平。
據BILD的官方新屋市場情報Altus Group的數據,4月售出新屋2391間,比2022年4月下降35%,比十年平均水平低30%。售出共管柏文1327間,這包括低層、中層和高層建築的單位,疊層鎮屋(stacked townhouse)和閣樓單位(loft unit),比2022年4月下降57%,比10年平均水平低39%。售出單戶住宅售出1064間,比2022年4月增加81%,比10年平均水平低16%。單戶住宅包括獨立式、聯排式和半獨立式住宅以及鎮屋(不包括疊層鎮屋)。
新屋剩餘庫存總量為14,928間,比上個月略多,其中包括13,588間柏文單位和1,340間獨立屋單位,根據過去12個月的平均銷售情況,分別代表約12個月和4個月的庫存。剩餘的庫存包括在建項目的單位,目前正在建設中的項目,以及已建成的建築。
雖然庫存數字已經接近平衡市場要求的9-12個月的庫存,但現在說要求的庫存水平使市場保持平衡還為時尚早。
與上個月相比,4月新的獨戶住宅基準價格下降至1,768,456元,比去年下降了1.1%。4月新建柏文的基準價格為1,102,904元,比去年下降了7.3%。
Altus集團的研究經理Edward Jegg說:「大多倫多地區的購房者已經回到市場,推動了新屋銷售的增長。基本面指出4月份會有反彈,這種力量預計會持續到春季市場。」
建築業及土地發展協會行政總裁威克斯(Dave Wilkes)說:「有很多新項目正在準備開工,但是從長遠來看,大多倫多地區所有城市都面臨庫存不足的問題,必須堅持增加住房供應,否則一定會導致通脹壓力。」
Aaron Zhang,Local Journalism Initiative Reporter