大多區新屋銷售年增22%
單戶住宅多賣1.2倍 基準價173.63萬跌4.3%
【明報專訊】建築業及土地發展協會(Building Industry and Land Development Association，BILD)昨(28日)指出，今年5月大多區內新屋銷售量按年增加22%，合共有3019間。協會指出，5月份數字低過10年平均數10%。
由協會委託Altus Group收集數據指出，在共管柏文方面，5月份售出1,976間公寓，包括低層、中層和高層建築、堆疊式聯排鎮屋和閣樓單元，比2022年5月下降3%，比10年平均水平低14%。
5月份單戶住宅銷量為1133間，比2022年5月增長123%，比10年平均水平低3%。獨棟住宅包括獨立式、連體式、半獨立式住宅和聯排鎮屋(不包括堆疊式聯排鎮屋)。
Altus Group研究經理Edward Jegg表示：「隨買家逐漸習慣當前的市場狀況，大多區新屋銷售5月份攀升。建築商一直在補充供應，基準價格已經走軟。」
5月份的新房剩餘庫存總數為15346間，其中包括預建項目、在建項目和已竣工建築的單位。由於13個高層項目開盤，剩餘庫存包括13,867間公寓單位。
根據過去12個月的平均銷售額，這相當於大約13個月的庫存量。
單戶住宅的剩餘庫存為1479間，相當於約4.5個月的庫存量。平衡的市場有9至12個月的庫存。
新公寓的基準價格為1,097,747元，在過去12個月中下降了6.7%。新建單戶住宅的基準價格為1,736,348元，在過去12個月中下降了4.3%。
BILD總裁兼首席行政總裁威爾克斯 (Dave Wilkes) 表示：「過去幾個月，大多區的新房市場已恢復了部分實力，證明該地區的需求並未消失。如果要通過居民所需的住房供應和選擇來滿足這一需求，各級政府必須將住房作為優先事項。省府制定了支持在10年內建設150萬間新住房的框架，我們很高興看到許多大多區內城市正在努力實施便利增加住房的政策。我們希望看到聯邦政府盡自己的一分力量，支持住房支持性基礎設施，並關注貨幣政策對新購房者的影響。」
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