杜魯多房屋問題卸責省府 被翻大選承諾推可負擔房屋
【明報專訊】在樓房價格飈升及房屋問題短缺下﹐總理杜魯多本周一表示﹐解決房屋問題﹐並非聯邦政府的責任﹐省府應付上更大部分責任﹔然而﹐2015年﹐杜魯多帶領聯邦自由黨參加大選時﹐在競選政綱上承諾選明﹐為加拿大人帶來可負擔房屋。
當年﹐他說﹕「我們有計劃為那些有需要的人﹐如長者､殘障人士､低收入家庭﹐令房屋變得可負擔。」
2008年﹐當杜魯多首次作為自由黨後座議員進入下議院時﹐住房負擔能力更是他最先提出的問題之一。但杜魯多上台多年﹐加拿大房屋價格就一直上升。2015年﹐加國樓房平均價格約41.3萬元﹐但加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)最新錄得的平均價已升至70.24萬元﹐升幅達七成。
對租客來說﹐情況就更苦不堪言。2015年﹐全國35個最大城市的住宅租金中位數為每月966元。但根據Rentals.ca最新的數據顯示﹐一房單位的每月租金中位數已翻了一倍﹐至1,811元。
有學者認為﹐雖然杜魯多的言論在術上是準確的，但他亦將一個複雜問題簡單化。
麥馬士大學(McMaster University)Canadian Housing Evidence Collaborative的執行顧問波默羅伊(Steve Pomeroy)表示﹐聯邦政府控制許多機構和政策領域，都會影響加拿大的樓房價格和供應情況，例如聯邦財政政策和銀行監管。
聯邦政府轄下的加拿大按揭及房屋公司(CMHC)亦負責執行國家住房法。
CMHC網站更表示，它「存在的原因只有一個：就是讓加人負擔得起住房」。
聯邦政府內閣亦設有住房部長。
波默羅伊認為﹐過去數十年來﹐聯邦政府對更大參與房屋政策的想法一直舉棋不定。杜魯多自己亦一直希望聯邦政府在房屋問題上發揮更大作用﹐所以推出連串政策﹐包括發展全國房屋策略､設立首次置業儲蓄戶口及訂下海外買家稅。
他又指出﹐某程度上﹐加人更指望聯邦政府來解決房屋問題﹐因為三級政府中﹐聯邦政府的財力最大﹐興建可負擔房屋牽涉大量經費﹐並非市或省政府能負擔。
