聯邦3招紓「民怨」 建出租屋免貨勞稅 延CEBA還款期一年 要超市穩貨價

聯邦3招紓「民怨」建出租屋免貨勞稅
延CEBA還款期一年要超市穩貨價

[2023.09.15] 發表

【明報專訊】聯邦政府昨日公布三項「惠民」措施，包括：豁免興建出租房屋的貨勞稅(GST)，減輕建築成本以增加供應；感恩節前要大型超市穩定貨價；將小商戶在疫情期間申領的加拿大應急商業戶口(Canada Emergency Business Account﹐CEBA)還款期延長歸1年。

盼降建築成本增加供應

總理杜魯多於昨午(14日)宣布﹐聯邦政府在未來7年﹐即在2030年前﹐會取消新建租賃住宅的聯邦貨勞稅(GST)﹐以便降低租賃房屋的建築成本﹐從而增加可負擔房屋的供應。他並呼籲其他省份的省政府仿效，取消省稅。

另外﹐鑑於目前通脹雖有紓緩迹象﹐但市民購買日常生活用品的開支沒有減少﹔相反大型超市則屢屢獲得破紀錄的利潤﹐故聯邦工業部長商鵬飛將召見五大超市如Loblaw﹑Metro﹑Empire的管理層﹐要求他們在感恩節前﹐提交穩定貨品價格的方案﹐否則﹐聯邦政府不排除會採取進一步行動﹐包括實施收稅手段。

自由黨還表示﹐他們將採取措施「加強加拿大經濟的競爭」，賦予競爭局更大權力﹐抑制大超市聯手阻止競爭者在附近大型超市附近開店﹐從而限制了消費者的選擇。

但昨日宣布的大部分措施都與住屋有關，至於聯邦政府昨承諾﹐取消新建的租賃大廈的貨勞稅﹐其實早在杜魯多在2015年選舉中便曾經承諾，這也是自由黨當年上台的其中一個原因﹐但聯邦自由黨執政後﹐至今才兌現承諾。對此﹐杜魯多昨表示，自由黨當年是故意放棄那個承諾，因為那時沒有這個需要。

聯邦住房部長弗雷澤則表示，自由黨的其他住房政策在該黨執政初期﹐已得到回報。但他表示，現在貨勞稅減免將可降低房屋建築商的人工和材料成本﹐鼓勵建築商興建更多出租房屋。此外﹐小商戶在疫情期間申領的加拿大應急商業戶口(Canada Emergency Business Account﹐CEBA)借款﹐可延長歸還期1年。

根據原來計劃﹐如商戶在今年底前歸還CEBA借款﹐最高可豁免歸還2萬元﹐否則﹐到了今年年底﹐貸款便會轉為2年的有息貸款﹐利率為5%。其實早在過去數月﹐代表數以千計小企的商會或團體不斷要求聯邦政府延長還款期﹐但聯邦政府當時堅決拒絕。

自由黨也效仿聯邦保守黨黨博勵治﹐將房屋供應短缺的矛頭﹐指向地區政府的土地使用附例﹐阻止建築商建屋。

158名自由黨國會議員參加為期3天集思會，為下周國會復會後制定策略。杜魯多昨日則在副總理方慧蘭(Chrystia Freeland)、聯邦住房部長弗雷澤(Sean Fraser)和工業部長商鵬飛(Francois Philippe Champagne)的陪同下﹐宣布上述措施。

杜魯多強調，解決住房短缺問題﹐需要各級政府間的合作和時間。

他說﹕「我們知道，解決住房問題需要數十年的時間。」

但反對派則批評﹐自由黨對解決房屋短缺問題的反應來得太遲。

聯邦保守黨黨魁博勵治在其新聞發布會上，承諾若能執政，會採取類似的措施，並根據各地市政府是否有鼓勵房屋建設的政策作獎勵或懲罰。

聯邦新民主黨指出，他們在6個月前已呼籲執政黨取消新建經濟適用租賃房屋的貨勞稅。如今才推行有關措施﹐平白錯過了整整一個建築季節。