各地房租今夏大幅飈升
按年漲近一成 租客更要競價
【明報專訊】受到高利率、高通脹和供應短缺等多個因素的影響，加國各地的房屋出租市場在今夏出現了租金大幅飈升，與去年同期相比，上漲了近一成。
與此同時，求租者為尋找安身之所而開展的競爭異常激烈，一個待租單位收到數十份柯化(offer)的現象相當常見，甚至有人在沒有看房的情況下加入了柯化戰。
根據房屋出租網站Rentals.ca和市場調查公司Urbanation的統計數據，加拿大在今年7月至8月期間新掛牌上市的待租單位，租金叫價上漲了1.8%，達到了創紀錄的每月2,117元，與去年同期相比，攀升了9.6%。
而在今年5月至8月期間，加拿大的租金叫價上漲了5.1%，或平均每月103元。
Rentals.ca的數據顯示，在卡加利，新掛牌上市的一睡房單位在今年8月的租金平均為每月1,728元，較去年同期飈升了21.6%。兩睡房的單位在今年8月的租金平均高達每月2,150元，較去年同期上漲了17.4%。
多倫多溫哥華最高昂
與卡加利相比，溫哥華和多倫多的房屋出租市場更加糟糕，是加拿大租金最高昂的兩大城市。
其中，溫哥華在今年8月新掛牌上市的一睡房出租單位，租金平均為每月2,988元，與去年同期相比，攀升了13.1%。至於兩睡房的出租單位，平均租金高達每月3,879元，較去年同期上漲了10%。
在多倫多，新掛牌上市的一睡房出租單位在今年8月的平均租金為2,620元，與去年同期相比，攀升了11%。兩睡房的出租單位，平均租金高達每月3,413元，較去年同期上漲了7.1%。
上述高昂的租金已迫使密西沙加市的居民Kanishka Punjabi放棄了在短期內搬遷的計劃。Punjabi是一名公關專業人士，一直在密市居住，她曾考慮遷居多倫多的市中心或中城區，以便靠近她的工作場所，她的租房預算是每月2,800元。
她在過往2個月來，搜索到了在她預算範圍內的幾個兩睡房的單位，例如，一個位於央街夾艾靈頓路交界處的出租單位在短短一周內收到了25份柯化。
她說：「一些人在沒有看房的情況下了柯化，因為有如此多的人迫切需要出租單位，現有的供應根本不夠。」
