Elgin Mills夾Leslie 居民強烈反對
建兩幢16層高廈角力 市議會倉卒下迫拍板
【明報專訊】烈治文山市議會以6比2通過在愛靜明思路(Elgin Mills Rd.)夾里斯利街(Leslie St.)地區，讓發展商興建兩幢16層高大廈，而這項工程受到當地民眾強烈反對。市議員廖立暉說，他只有兩個工作天閱讀市政府報告，沒足夠時間諮詢市民。市府經理則表示，若不速作決定，發展商進行仲裁，市政府輸的機會很大。
市府憂輸仲裁發展商反口加高
這兩幢引起極大爭議的大廈，位於愛靜思明路以北的John Birchall Road夾里斯利街路口。它現在的規劃是兩座16層高大廈，底部由6層高裙樓連接，總共有450個住戶單位。
但該項目的開發商Leslie Elgin Developments，在最初作出規劃時，規模很大，原打算是在2021年就動工興建一幢31層和一幢27層大廈，住戶單位達到617個。
發展商原計劃建31層及27層高
當地市議員廖立暉表示，這一規劃當時遭到了居民的強烈反對。開發商於是在2022年6月28日，向安省土地仲裁庭(Ontario Land Tribunal，OLT)提出申訴，聲稱烈市政府未在《規劃法》規定的法定時限內對申請做出決定。
市議會於今年2月8日召開會議討論上述方案，結果全票反對。市府方面與開發商探討，能否修改規劃，把兩座樓的高度降低，但一直沒有結果。
眼看着土地仲裁庭就要為此舉行聆訊，開發商向市府稱，他們願意作出讓步，雙方達成共識，最後將31+27的樓高規劃，改成16+16。
廖立暉表示，此時壓力轉到了市府工作人員這邊，他們要盡快說服市議會接受新方案。
「在工作人員看來，如今開發商退讓改成16層，在此基礎上如果市府還要在仲裁庭上見個分曉，那市府方面很可能會輸掉官司，甚至法官還有可能裁決，用不着退讓到16層，分分鐘給你再加回幾層。」
市府工作人員把這個意見寫成報告，在本月8日請市議員過目，建議在本月13日的市議會上對此進行表決通過，否則繼續打官司的話，仲裁庭可能會做出對市府不利的裁決。
廖立暉看到報告把期限壓得那麼緊張，頓時大為氣惱。「我前一個周五下午才見到報告，就算想要徵求當地居民意見，也只有2個工作日的時間。我在周五下午就盡我所能給附近的居民發送電子郵件告知此事，不出意料之外，聞訊的居民全都反對。」
當地居民最擔心的就是工程完工之後，人口密度大增會導致交通嚴重堵塞。
居民拉拉尼(Moyez Lalani) 表示，他對於倉促之下被迫做決定很不滿，而且該項目缺乏經濟適用房。此外疫情期間進行的交通研究，無法準確預測擁堵情況。
烈治文山市開發經理吉涅塔(Deborah Giannetta)則表示，工作人員已經進行了工程影響、環境和交通影響研究，沒有發現任何問題。
市議員戴維森(Carol Davidson)認為，申請規劃中沒有明確提出經濟適用房單位的數量，不符合各級政府努力解決住房危機的大方向。
「經濟適用房不應該是一種讓步，它應該成為你和其他想要建房的人開始過程的一部分。負擔能力是最重要的，否則我們最終會遇到一些無人居住的白象。」
儘管還有那麼多反對的聲音，市議會還是以6比2的結果通過了這項規劃動議。
廖立暉說：「太倉促了，我根本沒有足夠時間去告知居民，也沒有時間獲得足夠的意見反饋。有的居民過後才查看電子郵件得知此事，但市議會已經做出決定，他們就把怒火轉到我身上，而我也是無可奈何。
「這是近幾個月來，我們(作為市議會)第三次不得不在非常短的時間內做出決定。我也曾提出動議，將決定時間推遲到下周三(9月20日)，但我的動議未能通過。」
區域議員狄波拉(Joe DiPaola)表示：「我們需要支持我們市府工作人員的立場，他們為社區盡了最大努力。推遲決定意味着將花費數百萬元和人力資源，還未必能夠達到我們現在的目標，會真正冒着風險讓這個社區出現格格不入的巨大建築。」
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