住房危機蔓延中高收入家庭 被逼棄前後院及車房獨立屋
【明報專訊】多倫多的住房危機有如漲潮，正在從低收入階層蔓延至中高收入家庭。解決住房危機除了加速建設更多住房外，也意味着人們需要放棄擁有前庭後院單獨車庫的傳統獨立屋模式。
在一家醫療技術公司擔任高級項目經理的德沃克(Lindsay Dworkin)和丈夫及2歲女兒租住在多倫多一間獨立屋的樓上一層，去年7月她收到樓下業主的一條短訊說，準備掛牌出售房子，要求她遷走。
擁有法律專業的德沃克無奈說：「雖然我有體面的工作、收入也可以，但面對高昂的租金要找到一個合適的住房依然非常困難，我突然感到這個城市沒有我的位置。」
多倫多住房危機已存在幾十年，特別是過去兩年由於利率上漲、移民大量湧入更加嚴重，去年一個2睡房的單位租金平均上漲了40%。加拿大結束無家可歸聯盟(CAEH)主席兼首席執行官李克特(Tim Richter)說：「現在不僅窮人和工人階層租不起房，幾乎任何人都在為住房而掙扎。這有如一股正在上漲的潮汐，隨着水位上升，愈來愈多富裕的家庭被淹沒。我們看到許多夫妻雙方都有體面收入的家庭受困於房貸按揭，像德沃克這樣的專業人士因為負擔不起住房正考慮離開多倫多。」
李克特還表示，當前在住房政策上採取更進取的行動是可行的，因為住房危機的潮汐上漲如此之高，住房成本已經失控，幾乎影響到所有人。過去幾個月對數十名建築、城市規劃、政治、經濟及住房領域的首席專家訪談表明，他們一致同意2024年是多倫多解決住房危機的轉折點。
多倫多市府已決心未來十年建設更多可負擔住房，但是人們接受這個並不容易，因為它意味着這座城市的建築形式發生改變，增加現有社區的密度，出現更多以出租為目的的柏文單位，2034年的多倫多將與今天多倫多有很大不同。
李克特續說，這意味着這個城市幾代人的夢想：通過努力工作擁有一個有前庭後院、單獨車庫的低幢住房不復存在，絕大多數人不得不放棄傳統住房模式，居住在柏文公寓內。
住房危機的一個主要致因是新屋供應趕不上人口增長，加拿大統計局數據，從2007年到2023年安省人口增長近300萬，大多數湧入大多區，而同期安省新建住房120萬套。聯邦總理杜魯多前首席經濟顧問Tyler Meredith表示，導致住房危機的另一原因是，2000年以後聯邦政府退出了建設可負擔住房市場，使得廣大低收入階層無力負擔住房。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
