負擔能力仍具挑戰 窒礙房產買家入市
多市二手房上月銷量按月跌12% 皇銀抱觀望態度

有經濟學家指出，今春房市仍是反覆不定。（加新社）

【明報專訊】盡管今年春季加國地產市場有復蘇�[象，令不少業主憧憬把房屋放售，令賣盤增加，但加拿大皇家銀行經濟學家指出，地產市場仍然是反覆不定。

皇銀經濟學家霍格(Robert Hogue)在一份最新報告中表示﹕「任何預計房地產市場將一帆風順的人都會就二月份的數據反思現實。」

2月部分市場二手房屋銷量下跌，扭轉了之前兩個月的升幅。

霍格表示，這提醒人們，「極具挑戰性的負擔能力條件」仍然阻礙買家入市。然而，部分賣家確實回來了。

霍格估計，溫哥華、菲沙河谷、愛蒙頓、咸美頓和滿地可的新掛牌房源，較上個月增加3%至14%。

他表示：「我們懷疑，在去年12月和今年1月銷售活動更加活躍的消息推動下，在去年秋季「按兵不動」的賣家，可能受此影響，提早在春季市場上出現。」

然而他認為，更多的屋盤未必能吸引買家。

加拿大最大市場多倫多的二手房屋銷售額今年2月按月跌12%，扭轉了2月前兩個月升幅的一半。

霍格表示：「這種波動的模式可能是未來會出現事情的一個徵兆，因為利率的不確定性和可負擔能力未有改善，讓買家和賣家在接下來的一段時間內會保持警惕。」