首置買新屋 按揭貸款延至30年 從RRSP提購屋金額增至6萬元 聯邦新政助首次置業人士 提高房屋可負擔性

首置買新屋按揭貸款延至30年從RRSP提購屋金額增至6萬元
聯邦新政助首次置業人士提高房屋可負擔性

[2024.04.12] 發表

【明報專訊】為幫助首次置業人士，聯邦財政部長方慧蘭(Chrystia Freeland)昨(11)日宣布，首次置業人士購買新建住宅時，按揭貸款可延長還款期至30年。新政策將於8月1日生效。

根據現有規定，如果首付少於屋價的20%，按揭貸款的最長攤還還期限為25年。如今是加長5年。另外，首次置業者從其註冊退休儲蓄計劃(RRSP)中提取的購屋金額，從現在的3.5萬元提高至6萬元這一政策將在4月16日生效，即聯邦預算公布當日。這個變化是考慮到現在無論首付款的金額或其儲蓄所需的時間都比以往更多及更長。

已經或將在2022年1月1日至2025年12月31日期間，從註冊退休儲蓄計劃提款置業的人士，償還期限也由現在的2年延長至5年。

聯邦政府表示，這些變化旨在配合去年推出的首置物業儲蓄賬戶(First Home Savings Account)。該計劃允許有意置業者在開設賬戶後開始儲蓄，長達15年，每年供款上限為8,000元，終身供款限額為4萬元。

方慧蘭表示，到目前為止，已有超過75萬名加拿大人開設了首置物業儲蓄賬戶。

聯邦政府亦會宣布修改加拿大按揭貸款章程，包括鼓勵金融機構向符合某些資格的現有業主，將月供房貸降低到他們能夠負擔得起的水平，時間長短則視乎需要而定。

方慧蘭說﹕「面對住房選擇短缺和愈來愈貴的租金﹑房價，年輕的加拿大人感覺自己處於不利地位。通過延長攤還期限，年輕人想要擁有自己的第一套房子時，月供就更加負擔得起。」

加拿大房屋建築協會(Canadian Home Builders' Association)提倡延長攤還期限，並指延長5年將有助提高房屋的可負擔性，並刺激更多的建設。