加國3月平均房租2181元 按年升8.8% 較2月微降

加國3月平均房租2181元按年升8.8% 較2月微降

[2024.04.13] 發表

【明報專訊】房地產研究公司Urbanation一份新報告表示，加拿大3月份房租要價較去年同期上升8.8%，但較2月份下降。

Urbanation分析Rentals.ca每月掛牌數據後表示，上月各類型房屋的房租平均要價為2,181元，較2月份下降0.6%。

根據Urbanation的報告，一臥房單位的平均房租要價為1,915元，較一年前上漲11.3%﹔兩臥房要價2,295元，較一年前漲10.6%。

整體而言，3 月份專用出租公寓的租金要價較去年同期成長12.7%，達到平均2,117元。共管式柏文單位平均租金要價為2,321元，較去年同期上漲3.9%。

聯邦政府已誓言應對租客面對的財務壓力，包括總理杜魯多上月末宣布一項租客權利法案及其他支持措施。租客權利法案將要求房東公布租屋租金紀錄，「租客因此可以公平議價」。此一租客權利法案尚需與各省和地區共同研擬和實施。

聯邦政府的措施也將確保房租付款歷史列入信用紀錄，給予首次購屋族更佳機會獲得較低按揭利率。

全國房租平均要價增加之時，卑詩省專門出租公寓和共管式柏文單位的平均租金要價按年下降1.9%，至2,494元。安省3月份平均房租要價全國第二高，較2023年3月上漲0.4%，達2,410元。阿省和沙省房租成長速度最快，上月平均房租要價分別較去年同期上漲了18.3% 和18.2%，達到1,728 元和1,297元。

在城市方面，溫哥華平均房租要價上月下降了4.9%，至2,993元。雖然溫哥華市的房租仍是加拿大大城市中最高之一，但自2022年7月以來首次降至3,000元以下。

多倫多市的平均房租要價也下降了1.3%，至2,782元，已連續3個月出現年漲幅下降。

全國平均房租漲幅最大的城市為愛蒙頓，3月份平均要價為1,507元，較去年同期成長15.9%。