建築商無牌售453房屋樓花 旗下7公司及三高管被起訴
StateView未獲銷售許可 收5060萬元訂金
【明報專訊】安省房屋建築監管機構近日對一家建築商提出指控，指控其在大多區非法銷售453間房屋樓花。
安省房屋建築監管局(The Home Construction Regulatory Authority， HCRA)周二宣布，已對以StateView Homes(圖)名下營運的七間公司及其三名高層主管提起訴訟。
據安省法規，建商必須先取得HCRA核發的執照與Tarion保修公司核准的「登記資格」(Qualification for Enrolment，QFE)，方可銷售新建案。
在安省未獲雙重授權即銷售房屋是違法的行為。HCRA執行長兼註冊官莫伊爾(Wendy Moir)強調，遵守法規是強制要求，未履行義務的建商即屬非法營運，當局將採取強力執法行動。
2023年10月《多倫多星報》調查發現，StateView在未獲銷售許可的情況下，向購屋者收取數千萬元訂金。調查更揭露，該公司甚至曾以尚未取得的土地為標的，向消費者收取未動工建案的定金。
StateView Homes尚未對HCRA指控做出回應。該公司先前表示，始終致力確保開發案取得必要許可。
由陶拉西兄弟(Dino Taurasi和Carlo Taurasi)主導的StateView於2020年前後快速擴張，最終卻走向崩解。目前有八間StateView關係企業已由法院接管，2020至2023年間推出的預售建案多數從未動工。
HCRA指出，陶拉西兄弟與前財務長奇科內(Daniel Ciccone)因未善盡防範違規之責，同遭起訴。奇科內的代表律師未有就事件回應。
HCRA自2023年啟動調查後，已吊銷StateView相關執照。
HCRA表示，StateView涉嫌違規規模與造成的財務損害程度，促使當局對公司及其領導層同步究責。
數百名苦候多年的購屋者不僅未能交屋，更面臨定金無法取回的困境。這些消費者現正向Tarion申請定金賠償。
據StateView破產接管程序中的未經審計報告，該公司2020至2023年間透過五個自由保有權(freehold)房產項目，共收取5,060萬元訂金。
