49%年輕人捱貴租過活 租金佔收入逾半難儲蓄
【明報專訊】本國樓價高昂，租金亦節節上升。根據一項最新調查顯示，三分之一租戶將大部分稅後收入用於支付租金，年輕租戶這一佔比更接近一半。專家指，此舉遠超過傳統建議的「三分之一收入租屋原則」，即使長期儲蓄也難以為退休做好準備。
根據租屋平台Rentals.ca發布的一項新調查指，在受訪的租戶中，34%稱在支付租金時已經花費超過淨收入的一半，而在18歲至24歲的年輕租戶中，這一佔比更高達49%。
有57%的受訪者表示，因租金過高而考慮搬往其他城市。
報告亦指出，在那些租金佔收入過半的租戶中，有46%已花6個月甚至更長時間尋找新住所。
愛蒙頓3年租金升27%
Rentals.ca發言人拉達斯(Giacomo Ladas)認為，儘管今年租金整體呈現下滑趨勢，但市場尚未真正降溫，仍不足以促使租戶搬遷。他以愛蒙頓(Edmonton)為例，該市曾是租屋族的「避風港」，但過去3年平均租金已上漲27%，但民眾的薪資漲幅卻追不上。
安省倫敦理財顧問多布森(Andrew Dobson)警告，若租金佔收入過半，在住房成本如此高的情況下，幾乎沒有空間可以儲蓄。
他補充，通脹亦影響其他生活開支，進一步壓縮儲蓄能力。
根據加拿大皇家銀行(RBC)經濟學家弗里斯通(Carrie Freestone)去年發表報告指，跟置業人士相比，租戶在累積財富方面面臨愈來愈的困難。
報告說，自2010年以來，置業人士的淨資產已增至家庭可支配收入的9倍甚至13倍，而租戶的淨資產從3倍只略增至3.5倍。
弗里斯通亦發現，租戶在住房上的支出比例高於業主，這不僅阻礙他們成為業主，也限制了長期財富的累積。
多布森稱，本國部分主要租屋市場已出現裂縫，業主無法以合理租金找到租戶。他曾建議一名客戶出售出租物業，因繼續出租將導致虧損。他認為，隨着愈來愈多業主面臨類似困境，而租戶仍持觀望態度，今年租金仍可能會持續下跌，為租屋族帶來一絲希望。
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