加擬10年建320萬戶住宅 國會預算辦料無法達標
[2025.08.27] 發表
【明報專訊】國會預算辦公室(PBO)表示，加拿大將無法達成在未來10年內興建320萬戶住宅的目標。雖然卡尼政府正在縮小房屋短缺的差距，但到2035年，加拿大仍將面臨近70萬戶住宅短缺。
辦公室估計，如果加拿大能彌補這一差距，將能恢復正常的空屋率，並減緩房價上漲，但仍無法達到加拿大按揭及房屋公司(CMHC)設定的住房可負擔性目標。
報告指出，政府去年實施的移民政策變動，將因來到加拿大的人數減少而降低住房需求。
自由黨政府降低了2025年和2026年的永久居民目標，並減少了允許入境的臨時居民和國際學生人數。政府最初提議在今年引進50萬新移民，並在2026年再引進50萬人，但去年將該目標削減了10多萬人，這使加拿大有史以來首次面臨人口下降。
國會預算辦公室報告稱，儘管移民減少會降低需求，但未來10年內仍需320萬戶新住宅。報告總結，加拿大在此期間可能只會建造250萬戶，而要建造其餘的房屋，所需的建設規模將會是加拿大史上前所未見的。報告寫道：「總體而言，相較於我們的基準預測，我們估計到2035年，加拿大需要額外完成69萬戶住宅(即2025年至2035年期間，平均每年6.5萬戶)，才能消除房屋短缺。這種建設速度相當於連續11年超越2024年創下的27.6萬戶完工量紀錄。」
截至7月，加拿大的新屋開工量超過26.3萬戶，今年的開局強勁，但安省的開工量卻大幅下降，與去年相比減少了近70%。
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