6城市興建可負擔住房 首批四千單位明年動工
新設「加拿大建房局」專責推動
【明報專訊】總理卡尼(Mark Carney)昨(14日)宣布成立新的政府機構「加拿大建房局」(Build Canada Homes)，專責推動全國可負擔住房建設﹐並將啟動首輪130億元的資本投資計劃。首批利用公共土地開發的項目將分別多倫多、溫尼辟及愛蒙頓等6個城市興建4,000個單位。
【首4,000套工廠預製住房的具體選址尚未公布，但預計第一批住房將於明年開工建設。
「加拿大建房局」將全面負責聯邦參與的可負擔住房項目，並繼續管理政府現有的租賃保護基金(Rental Protection Fund)，該基金幫助社區住房組織購買私營出租單元以保持其可負擔性。
此外，建房局還將設立10億元的過渡住房基金，專門用於幫助面臨無家可歸風險的人。
一名高級政府官員表示，今次宣布將涵蓋4項投資與計劃，其中之一即是在公共土地上興建住房。
「加拿大建房局」負責人將由多倫多前副市長兼2023年市長候選人貝安娜(Ana Bailao)出任。貝安娜在2017年至2022年擔任副市長期間，長期參與住房政策工作，並曾在地產公司Dream Unlimited擔任可負擔住房與公共事務主管。她在2023年市長選舉中﹐以32%得票率位居第二，僅次於當選的鄒至蕙。
「加拿大建房局」的設立，正值國會周一復會前夕，被視為卡尼政府兌現競選承諾的重要舉措之一，也是即將與保守黨黨魁博勵治(Pierre Poilievre)於國會首次正面對決。
卡尼在競選期間提出，要通過該機構充當「開發商」，加快住房建設、推動行業創新，並為可負擔住房開發商提供低成本融資，從而實現將全國住房建設速度翻倍的目標。
政府上月曾發布諮詢文件，向業界徵詢對新機構初步構想的意見，強調將優先與合作社、社區住房機構及推動可負擔購房方案的開發商合作。
住房倡議組織與非營利機構普遍對政府優先考慮非市場住房的方針表示歡迎，但他們同時敦促政府在機構完全成形前就應立即啟動建設，以免延誤。
不過，加拿大住房市場仍面臨多重挑戰。美國關稅與經濟放緩已對建築業造成打擊，加拿大按揭及住房公司(CMHC)最新數據顯示，今年上半年，全國七大人口普查都會區的新屋開工數與去年基本持平，但區域差異明顯。
多倫多新屋動工量降至自1996年以來最低水平(按人口調整)，被視為嚴重警訊。CMHC警告，主要都會區的建築放緩趨勢將威脅未來住房供應、勞動力供應與可負擔性。報告預測，在貿易緊張、經濟不確定與人口增速放緩的背景下，全國新屋開工預計到2027年才會出現有限復蘇。
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