老人公寓租金暴漲 九旬婦頻臨被逼遷
省議員呼籲制定更嚴格租管
【明報專訊】現年90歲住在溫莎市一棟低收入老人公寓的伯克(Sylvia Berk)目前正與公寓內其他老人抗爭業主大幅上漲租金﹐面臨被逼遷風險時﹐不知道未來何去何從。
去年﹐伯克租住的1睡房單位的月租上漲了50%以上，從447元漲到700元，雖然仍低於市場價格，但對於收入微薄的她來說﹐還是難以負擔。
該公寓由 I.L. Peretz公司管理，公司隸屬於非營利組織溫莎猶太聯合會(Windsor Jewish Federation)。公寓建於上世紀80年代，位於Ouellette Avenue街沿線，旨在為當地猶太社區的老年人提供一個落腳點。去年夏天以來，業主全面上漲租金20%到60%。
I.L. Peretz公司代理律師切菲茨(Stephen Cheifetz)表示﹐加租亦是迫於無奈﹐因為無論物業稅､水電費､維修費都不斷上漲。他指﹐過去該公司一直不加租﹐因此而損失慘重，但就拒絕透露具體金額，只表示「約有五位數」。
切菲茨不確定為什麼過去10年一直沒有提高租金。根據他們的政策，如租客不支付上漲的租金，就會發出驅逐令。
驅逐令在大樓內引發恐慌，租戶代表道格拉斯(Sherri Douglas)表示，這棟大樓住着許多無力負擔新租金的長者，「你能想像自己到了85歲或95歲還在努力找另一個住所嗎？」
已退休的個人護理員哈里斯(Carolanne Harris)搬進大樓不到2年，「以前感覺很棒，現在卻成了問題，你不知道接下來會發生什麼」。
她租住的1睡房單位月租從758元漲到1,100元，現又漲到1,325元，「如他們繼續樣漲租金，我真的無力負擔了」。
這些租戶和業主之間的爭論主要圍繞着該建築是否屬於接受公共資金資助的社會住房項目。如果不是，根據安省有關政策，年度租金漲幅限制在2.1%以內；如果是，則適用不同的框架，根據租戶律師提供的法律意見，該框架依賴市級政府設定的最高租金上限。
租戶的代理律師沒有回應採訪請求，但在7月底的意見書中表示，最近收到I.L.Peretz公司與溫莎市府之間的一份修訂協議，該協議「明確」將該建築確定為社會住房項目。
溫莎西區新民主黨省議員格雷茨基(Lisa Gretzky)表示，全省各地領取固定收入如殘障金的長者正面臨日益高昂的租金上漲，他們卻無力負擔。她又呼籲省府制定更嚴格的租金管制措施。
