【明報專訊】扶貧委員會的關愛基金上周公布，將向全港約1萬工廈劏房戶，發放一筆過津貼援助，外界卻憂慮業主趁機加租。有工廈劏房戶稱，約百呎的單位每月租金2100元，但9月租約期滿，續租即加至2600元，加幅逾兩成，憂慮租金持續上漲，或會放棄津貼，北上深圳居住。學者認為，政府可將空置樓宇改裝成廉價單位或牀位出租，短期內或有助穩定市場租金。
根據社區組織協會去年10月調查，估計全港約有1萬個工廈劏房戶，涉及約2萬人，其中近5000戶無領綜援，可在年底獲關愛基金按住戶人數，發放3500元至1萬元不等的一筆過津貼。不過，新津貼不但令人質疑工廈劏房的合法性，擔心造成鼓吹，而政府對改善基層住屋也未見定案。
現為地盤散工的林先生，育有一對幼子，原居於私樓一個約百呎的劏房，租金連水電費每月需近4000元。林稱，由於月入只得1萬元左右，加上收入不穩，去年轉租附近的工廈劏房，單位同有約百呎，雖要與鄰居共用廁所、廚房，但月租連水電則為2100元，與私樓劏房相差近倍。
深圳千元可租500呎單位
不過，林先生近日收到業主通知，將在9月起加租至2600元，加幅約24%。由於妻子為內地人，林先生指如租金持續上漲，寧願放棄津貼，北上深圳定居，「在深圳只要付1000元，可租到兩房一廳約500、600呎的單位」，而且當地物價指數較低，相信可抵消交通或其他生活費用。
學者倡訂劏房租金安全管制
中大社工學系副教授黃洪分析，由於市區重建，唐樓單位供應緊張，導致劏房單位租金不斷上升，才會衍生工廈住宅。他認為，短期內政府可利用空置樓宇單位，改建成「廉租屋」、單身宿舍或牀位，由非政府機構營運，相信計劃一旦「啟動」可在半年內上馬，在一兩年間協助基層住戶解困，也能穩定市場租金。
他續說，在新公屋落成之際，政府也可考慮調高入息限額，又認為部分劏房仍有保留需要，建議可制訂租金管制、單位防火、結構及安全等「半合法」的管制措施，長遠解決基層住屋問題。
另外，扶貧會成員兼關愛基金專責小組主席羅致光表示，目前本港有約4萬個私樓空置單位，其中1萬可作居住用途，政府正考慮如何運用有關單位，並建議可考慮放寬措施，如部分獨居長者住所的「空房」，可交由非政府機構協助，租予其他單身人士暫居。
明報記者 錢瑋琪
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