【明報專訊】根多倫多地產局昨天發表報告顯示﹐儘管於7月新掛牌出售的大多區二手住宅數量只有15,187間﹐較往年同期減少5%﹐但銷售量則上升一成。由於僧多粥少﹐眾多買家以高價競投住宅的情況繼續。
多倫多地產局指大多區於春季的活躍市道被延遲﹐引發夏季市道火熱﹐上月成為有紀錄以來成交量第二高的7月﹐但不及去年7月的買家高價競投情況。
7月份平均售價較去年漲7.5%
今年7月的平均售價也較去年同期升7.5%﹐大多區包括房屋及柏文單位的平均售價於上月達55.07萬元。
甚至連柏文單位的銷量也上升了14%﹐由於有較多買家購買價錢較能負擔的住宅。柏文的售價也平均升了5.3%。
多倫多市的柏文住宅於7月平均升了4.7%﹐達至37.9萬元的平均價﹔905地區的柏文則升了7.3%﹐平均價是30.2萬元。
416地區獨立屋價升11 %﹐但平均價下跌至88.04萬元。春季時的平均價近100萬元﹐由於春季時有較多貴價屋出售。905地區於7月的獨立屋平均價則是63.8萬元。
多倫多地產局的資深市場分析經理默瑟(Jason Mercer)說﹐由於市民買樓的需求高﹐故估計今年其餘月份的樓價會繼續上升﹐類似去年的增長。直至掛牌出售的數量增長多過銷售增長﹐同時維持一段時間後﹐才會見到樓價升幅放緩。
大多區的半獨立屋於7月的銷售只升了0.2%﹐但售價平均上升8.2%﹔多倫多市的半獨立屋價則上升了9.2%﹐平均售價是63.5萬元﹔905地區的半獨立屋價則上升了8.3%﹐平均售價是45.2萬元。
大多區的鎮屋於7月的銷售升了10.3 %﹔416地區的鎮屋價則上升了9.2%﹐平均售價是49.39萬元﹔905地區的鎮屋價則上升了6.2%﹐平均售價是40.2萬元。
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