工聯會倡建「廉價居屋」 助中低夾心階層置業

[2014.12.09] 發表

【明報專訊】工聯會倡議增設夾心階層置業計劃,建議以100萬至160萬元不等的建築成本價,向月入1.6萬至3萬元、資產66萬元以下的家庭,提供類似「廉價居屋」的資助房屋(見表),買350呎單位只須付3%首期(約4.2萬元)便可上樓,六成銀行按揭外的37%樓價貸款由政府免息借出。工聯會議員麥美娟稱,該「安居易」計劃是針對家庭入息高於公屋上限,但未夠能力買居屋的家庭,冀他們可邊住邊供,毋須捱貴租。

不過,房委會資助房屋小組主席黃遠輝認為,協助中低階層夾心家庭的意念雖好,但目前本港缺乏住屋用地,興建這類「平價居屋」,或會影響長遠公屋供應。

他又說,該提議亦恐衍生不公平情G,「例如政府為這群月入1.6萬至3萬元的夾心階層提供更大優惠,但月入3萬元以上的白表家庭,亦可能因此要求政府資助更多」,他認為要先取得社會共識。公屋聯會主席王坤說,長遠要解決房屋問題,關鍵仍要從開拓土地茪漶C

賣成本價 首期3%

麥美娟說,部分住宅用地太細,不適合用來建公屋或居屋,可考慮用來建「安居易」,建議可考慮利用早前地產商捐地或較偏遠的土地。另外,她建議項目可交房協負責發展,令單位能盡早推出市場,期望每年有2000至3000個這類單位供應。工聯會提出設5年禁售期,其後單位亦可不補地價轉手居屋市場,但要先付清政府貸款。

概念源自大澳天利苑

被問到政府對「安居易」和居屋的補貼相差多少?麥美娟說,工聯會沒有直接做過比較,她指「安居易」概念源自早前「公屋」變「廉價居屋」的大澳天利苑翻新單位。

特首辦回覆稱,政府會仔細參詳社會各界就《施政報告》提出的建議。

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