加幣跌吸大陸客訪加 觀光順道置業投資
按金繳5000 買樓如買菜
對房地產投資有認識的一名地產經紀打趣的表示﹐不少來到加拿大旅行的中國人﹐其實只是順道買間物業﹐心態像是逛超市﹐好歹也不該空手而回。
近年來有關中國買家撐起多倫多及溫哥華樓價的市場傳聞不絕於耳﹐但這些消息多聚焦於大企業的投資﹐又或者是有實力的買家出豪價搶購房產﹐較少涉及隨着簽證簡化後所出現的樓市「散客」。
Right At Home Realty Inc.,的地產經紀Alice Li在談及這些海外的買家時說﹐近來真的有不少中國人因為加幣下跌而前來投資房產。
Alice在本地的多份刊物發表有關房產投資的專欄﹐據她透露﹐不久前有朋友趁春節假期前來加拿大觀光﹐參加了加東3日遊﹐在出發返回中國的前一天買了一個共管柏文樓花。
對於一般人來說﹐置業關乎到數十萬元的大額投資﹐每多需要從長計議﹐深思熟慮﹐不宜在倉促的旅途之中作出決定。
不過﹐Alice表示﹐中國人或會將旅遊當作為逛超級市場﹐總要買點東西才像樣﹐不可以空手而回。就是憑着這樣的心態﹐一些中國旅客來到加拿大觀光的同時﹐也順道買樓。
她說﹐這樣的例子有很多。一般的人認為﹐既然是老遠的來到﹐就是但的買些東西﹐只不過這些東西是帶不走的房產。
據她指出﹐在加拿大買樓花手續不需要很長的時間﹐接下來的程序由在加拿大的親人代辦便可以了﹐而且不需要大筆的按金﹐一般5,000元可以應付﹐人人都負擔得起﹐餘下的首期慢慢支付﹐所以不僅是時間﹐錢也不成問題。
有中國買家購數百萬元房屋
這些中國買家不局限於購買共管柏文﹐其他類型物業也有﹐較有實力的人會購買數百萬元的房屋。
不過﹐她同時指出﹐本地撐起樓市的不僅是華人﹐其他族裔都有不少的買家﹐主要原因是移民﹐帶來的錢不是在加拿大賺的﹐當加幣下跌之後﹐覺得樓價相應便宜了不少﹐於是便入市。
這些族裔包括了伊朗?韓國及印度﹐以及來自不穩定地區的人士。她透露﹐近期有一名俄羅斯客人﹐因為擔心當地的貨幣盧布匯率下降﹐希望來加拿大投資房產﹐從而避免損失。
她指出﹐對於一些海外人士來說﹐目前加拿大的樓價還算便宜。
