投資者離場 卡加利新柏文 首季成交跌61%

一份報告顯示﹐卡加利新共管柏文市場踏入今年首季遇到不少阻力﹐以致銷售量比一年前大跌61%。

Altus Group的報告指出﹐今年首三個月共有523宗的成交。如果與過去五年的平均比較﹐也有53%的跌幅﹐但是仍然較2008年至2010年的為高。

該公司在卡加利的住宅顧問梅雷迪思表示﹐季內因為油價下跌影響民心﹐所以消費者信心受到打擊。

他表示﹐市場吸納量下降由多個因素促成﹐其中包括投資者離場﹐自住者採取觀望態度﹐以及重售市場的多重放盤服務系統的樓盤增加﹐削弱了新共管柏文市場的競爭力。

根據該報告﹐季內推出的數個新發展項目所得到的反應參差。

報告說﹐展銷活動明顯比過去數年疲弱﹐原因是投資者實際上已暫時離開市場。

目前當地的新單位供應量逾2,700個﹐乃是自從2008年以來的最高水平。

梅雷迪思指出﹐按照一般的季節性市道表現﹐第二季的情況會比第一季的好﹐但實際的程度有賴一些利好的宏觀經濟消息來推動。

以首季的成績來說﹐今年應該會有2,000宗的成交﹐與2010年的情況一致﹐但仍然低過去年四年的平均成交量。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)卡加利的署理市場分析主管梅科迪指出﹐該市今年的多戶新屋動工量已見放緩。

梅科迪表示﹐由於目前的情況不明朗﹐買家可能需要更多的時間來作出置業的決定。此外﹐重售市場樓盤增加﹐一些人也許會選購現房。

據這個聯邦機構﹐今年首季多戶新屋動工量比去年同期回落了29.1%。