中介扮銀行誘居屋業主加按
向晴軒年收200求助 警允加強執法

[2015.06.15] 發表

【明報專訊】警方早前搗破一間財務中介公司,偽造文件為借款人申請銀行貸款,然而這只是問題的冰山一角。常見的情G是中介從物業資料庫中找到大批欠債的居屋業主資料,假扮銀行職員誘使業主低息加按,其後卻托詞指未能辦理而介紹高息貸款,同時向業主收取高昂顧問費,甚至誘使業主做「單邊按揭」,隱瞞聯名的配偶而按樓。

明愛向晴軒過去一年收近200宗求助,促請當局加強規管中介公司,否則或有更多家庭糾紛。立法會議員麥美娟引述警方稱會加強調查和執法力度。

【居屋違例加按系列四.完】明報記者

婦兩遭中介推銷 瞞夫按樓填數

張太(化名)曾向明愛向晴軒求助,2013年她累積了20萬元卡數,忽然有自稱某銀行的職員致電給她,為她安排債務重組,其後才知是中介公司。當時她要求借低息貸款,但這間中介A稱暫時未能安排,反安排了一間財務公司A借款38萬元,借款期一年,每月還息9500元,一年後還本金,貸款會登記入她與丈夫共同擁有的居屋物業註冊中。中介費為7萬元,該公司承諾盡快為張太轉低息貸款。

張太當時任零售推廣,月入1萬多元,以為自己應該應付到,故瞞茪V夫借錢。土地註冊處資料顯示,加按文件只是張太自己簽署。張太還款到第5期後,感到壓力,適逢中介B又找她,游說她再重組債務,向財務公司B借52萬元,本連息月供1.3萬元,共10年,同樣收7萬元中介費。「我諗住是在中環的律師行簽約,應該不會呃人吧,便再借了」。

最後沒借錢 日收60追中介費短訊

張太還款幾個月又再有困難,這時候中介C又致電她,中介C再游說她向財務公司C借80萬元,填之前的債務,中介費12萬元。這次她又簽了,但之後心感不妙,如實向丈夫坦白,丈夫晴天霹靂,立即求助向晴軒。張太最終沒向財務公司C借錢,卻遭中介C追中介費,對方還不斷滋擾其家人,「我試過一日收60個WhatsApp追數,他們又知我家人的車牌、什麼時候下班,我覺得好大人身威脅」。最後張太報警求助,對方暫時收斂。向晴軒亦正協助張太向房署申請,將以低息向銀行加按借貸來償還積下的債務。

向晴軒項目主任翁麗萍表示,張太這類隱瞞配偶按樓的例子,有可能引致家庭糾紛,反映中介公司愈來愈猖獗,將債仔當「人球」。「用好多呃人的方法,等借款人好心慌時,給予對方假的希望,令借款人不斷再借錢,從中賺取高昂中介費。」她認為警方和當局應加強規管財務中介公司。

向晴軒協助向房署申加按

另外,向晴軒亦正協助一批有債務問題、未補地價居屋業主向房署申請加按,翁笑言「我們像自己做了不收顧問費的中介公司!」但她批評不同屋h辦事處職員對申請的態度不一,「有些比較歡迎,有些像張太面對的情G,很快被屋h職員潑冷水。希望房署正視這服務標準不一的情G」。

警方由2012年1月至今年4月,共接獲133宗財務中介投訴。警方表示過往曾就中介公司向借款人收取費用的個案,成功將持牌放債人或中介公司定罪,呼籲市民應向合法及信譽良好的銀行或持牌放債人借貸。立法會議員麥美娟上月與保安局及警方會面反映有關問題,她引述保安局及警方說法,同意會加大調查及執法力度,並在地區廣泛宣傳小心財務中介手法。

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