【明報專訊】前數年美國遭受本土的金融海嘯衝擊時﹐加拿大人南下購買物業。如今﹐美元貴過加幣﹐輪到美國人來購買加拿大度假村等物業了。而近年錢包加速鼓起來的中國人﹐來加購買包括度假村在內各種物業也多了。
多倫多「皇家地產」經紀李洪凱表示﹐近年來﹐由於中國房地產價格增速比較大﹐相形之下﹐加拿大的物業反而顯得便宜。
因此﹐中國機構和個人來南安省購買度假村、農場和酒莊的﹐也在增加。
就他的接觸﹐購買這方面物業的個案﹐至少佔到一成。
為什麼要購買此類物業呢。李洪凱稱﹐就國內的基金或民營公司來說﹐買度假屋後﹐可以經營會所、俱樂部。
此外﹐國內一些基金財勢雄厚﹐也需要多元投資﹐來保值和增值。
與此同時﹐安省旅遊勝地的Muskoka的經紀發現﹐來自美國的客戶增加了。ReMax在當地的經紀渣維斯(John Javis)表示﹐他們公司的所有人都發現﹐更多來自美國的詢問。
「美國人來購度假屋的人﹐肯定比過去3、4年中增加了」。
他說﹐一些美國客戶覺得﹐到加拿大購買度假屋是撿到了便宜。現在﹐1加元等於將近80仙美元﹐因此他們僅貨幣兌換上就先得到了20%的優惠。
此外﹐美國人認為加國的湖泊比美國的更乾淨、更純。而且他們覺得加國的經濟穩定和健康。
另方面﹐在2007年到2011年期間趕去美國加州、鳳凰城和夏威夷購買度假屋的加拿大人﹐現時因美國物業價格回升和美元的升了值﹐使得他們賺了錢﹐現在他們也使用他們的盈利﹐回來加國購買度假物業。
Christie's國際物業加拿大分公司的行政總裁卡珀切斯(Chris Kapches)稱﹐自從去年春天以來﹐Muskoka的物業價格開始猛增﹐售出的200萬元以上的物業數量創下紀錄。
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